SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 5A, 4000 Roskilde

Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde

25.000.000,-
4,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Stefan Søndergaard
Telefon +45 3060 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-009734

 

Jernbanegade 5A-B ligger med bedste beliggenhed i Roskilde i gåafstand til gågaden, indkøb, skoler, institutioner, station mm. Ejendommen er en klassisk ældre dansk ejendom og indeholder 3 erhvervslejemål og 11 boliglejemål, som alle er udlejet. Bygningen er gennemgribende renoveret og har blandt andet fået nyt tag. Beboelseslejlighederne bl.a. har fået skiftet køkkener, badeværelser mm. Dette har resulteret i en negativ §18b saldo på kr.-2.055.703,66, hvorfor der ikke skal indbetales til GI i en længere årrække. I kælderen er indrettet depotrum. De 3 indbydende erhvervslokaler i kælderen er udlejet til køreskole, revisorer og frisørsalon. Beboelsesenhederne har en god diversitet og størrelserne spænder fra 16 m² til 133 m². Erhvervsenhederne er hhv. 133 m², 70 m² og 25 m².


Lejeindtægterne udgør 1.149.034 kr. om året og driftsomkostningerne udgør 142.746 kr., svarende til en gennemsnitsleje på 1.336 kr. pr. m² og 162 kr. pr. m² i drift.


Grundstørrelsen er kun 481 m² og sammenholdt med ejendommens stand vil den fremtidige vedligehold af både befæstede arealer og ejendom være minimal.


Der eksisterer et lejepotentiale i flere af lejlighederne og ellers tilbyder investeringen et stabilt og sikkert cash-flow med en minimal tomgangsrisiko. Ejendommens beliggenhed og byens størrelse stadfæster investeringens minimale risiko for fremtiden.


Ejendommen er energimærket med karakteren D.


  • Samlet etageareal: 860 m²
  • 14 lejemål, heraf 11 bolig- og 3 erhvervslejemål
  • God beliggenhed i Roskilde
  • 1. års afkast: ca. 4,06%
  • Salgspris 25.000.000 kr.




Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.149.034,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.304,-
Årlige driftsudgifter kr.
142.746,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
162,-
Pris i kr.
25.000.000,-
Afkast %
4,06 %
Kr./m²
28.377,-

Lokalet

Etage areal
881 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
481 m²

Faciliteter

Depotrum
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jun2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere