SENEST SET
FAVORITTER

Skomagergade 15-17, 4000 Roskilde

Blandet ejendom med 2 beboelsesenheder og 12 erhvervsenheder

69.750.000,-
5,69 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 403600408

Attraktiv investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde centrum på gågaden. Fint udviklingspotentiale.

På Skomagergade 15, finder I denne attraktive investeringsejendom i byen Roskilde. Skomagergade 15 ligger i den centrale del af byen, og ligger i gåafstand fra Roskilde Domkirke, som er en af de mest kendte seværdigheder i byen og en af UNESCOs verdensarvssteder. Området omkring Skomagergade er en blanding af boliger, butikker og restauranter, hvilket giver det en livlig atmosfære.

Skomagergade 15 er opført i 1877, men er senere ombygget i 1999, og består af 2 store bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 1.369 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 5.145 m², heraf et kælderareal på 1.352 m² og en udnyttet tagetage på 165 m². Det samlede etageareal bliver udgjort af 189 m² boligareal og 3.439 m² erhvervsareal. Ejendommen har et samlet grundareal på 1.595 m².

Ejendommen indeholder samlet 2 beboelsesenheder, og 12 erhvervsenheder. Butikkerne befinder sig i bunden af ejendommen, samt igennem passagen. Derudover finder man kontor på de øvrige etager, og to lejligheder øverst i ejendommen. Erhvervsenhederne har solide lejere, såsom H&M og Colosseum Tandlægerne. Ligesom ejendommen huser en lægeklinik, en fysioteraput, en frisør og en række mindre detailforretninger, såsom Guldfuglen og RiLa Stof og Design.

Der er lidt udviklingspotentiale i udlejning af tomgang, kælder samt udvikling af huslejer. En del af kontorarealet kunne med fordel udvikles til boliger, hvis der kunne opnås tilladelse hertil - dog kan friareal og p-pladser være en udfordring herfor. Herudover kan man med fordel opdele de to beboelsesenheder i ejerlejligheder.

Der er afslag i kontantpris for tomgang (6 mdr. + omkostninger) + renovering på i alt kr. 219.368.

Energimærket for bygning 1 er C, hvorimod energimærket for bygning 2 er B.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.494.148,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
873,-
Årlige driftsudgifter kr.
848.855,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
165,-
Pris i kr.
69.750.000,-
Afkast %
5,69 %
Kr./m²
13.557,-

Lokalet

Etage areal
5145 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1595 m²

Faciliteter

Kælder
P-plads
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere