SENEST SET
FAVORITTER

Borgediget 21B, 4000 Roskilde

Udviklingspotentiale - Roskilde centrum

10.000.000,-
3,63 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302445

Mulighed for omdannelse til 10-12 boligenheder

•Attraktiv beliggenhed midt i Roskilde
• Mulighed for omdannelse til 10-12 boligenheder
•Unik mulighed for at drive virksomhed og bo samme sted
•Forventet bebyggelsesprocent på 100%, svarende til 1.114 m

Ejendommen har et samlet grundareal på 1.114 m². Borgediget 21b er opført i 1920, og består af 3 bygninger, henholdsvis en ejendom, der i dag anvendes som vaskeri og bolig, samt et udhus og carport.

Vaskeriet består af 7 værelser og udgør 367 m2. Boligenheden består af 4 værelser og udgør 115 m2. Dette betyder, at ejendommen bliver udgjort af 22% boligareal og 78% erhvervsareal. Samlet er der et bebygget areal på 449 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 482 m².

Taget den attraktive beliggenhed i betragtning er der mange muligheder for anvendelse til detail + bolig eller mulighed for at opføre en større beboelsesejendom i flere etager, der kan indeholde mellem 10-12 enheder.

I området er der et rigt næringsmiljø med massevis af attraktive faciliteter, heriblandt gode handelsmuligheder, kulturelle tilbud, grønne områder og meget mere.
Borgediget ligger i forlængelse af Jernbanegade, der fører direkte hen til Roskilde St., med blot 1 km i afstand. Her afgår der jævnligt busser og tog til bl.a. det centrale København med en transporttid på omtrent 36 minutter.
Nærmeste busstoppested ved ejendommen ligger på Ringstedgade, blot 230 meter væk. Bussen kører direkte til Roskilde St. på 3 minutter.

Ejendommen er beliggende på en rolig vej med villaer og lejligheder. Ejendommen er oplagt hvad angår omdannelse til boliger, da der i området bl.a. er et godt foreningsmiljø, diverse skoler, børnehaver og Roskilde Idrætspark. Nærmeste dagligvarebutik er Meny og Føtex, der ligger henholdsvis 500 og 650 meter fra ejendommen.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
70.158,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
146,-
Pris i kr.
10.000.000,-
Afkast %
3,63 %
Kr./m²
20.747,-

Lokalet

Etage areal
482 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1114 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere