SENEST SET
FAVORITTER

Københavnsvej 154, 4000 Roskilde

Attraktiv ejendom med perfekt beliggenhed til bilhus

24.000.000,-
6,51 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4637 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 1618535

Fuldt udlejet investeringsejendom med 1. års afkast på 6,51%

Ejendommen er beliggende meget synligt på Københavnsvej, som er indfaldsvejen til Roskilde centrum, med kort afstand til motorvejen og gode tilkørselsforhold.

Ejendommen består af en stor bygning med udstilling, kontorer, værksted og klargøringshal. Bygningen er i alt ca. 2.000 m2 og er opført i mursten med tag af fibercement og tagpap.

Grunden udgør 5.975 m2 og med en tilladt byggeprocent på 50 må den bebygges med yderligere ca. 1.000 m2.

Hele ejendommen har siden 2013 været udlejet til Andersen Biler, og bygningerne er indrettet til salg og reparation af biler.

Lokalplan nr. 276 er gældende for ejendommen og tillader følgende anvendelse: Industri- og større værkstedsvirksomhed, entreprenør og oplagsvirksomhed, engroshandel samt dertilhørende administration. Der er ikke mulighed for selvstændig kontor- eller administrationsvirksomhed. Herudover tillades salg af automobiler og autotilbehør. Der kan etableres benzintankanlæg med tilknyttet kiosk, dog højst op til 100 m² butik, samt servicefunktioner som cafeteria o.lign. Endvidere tillades etablering af byggevaremarked med et salgsareal på mellem ca. 600 og ca. 4.000 m².

Forslag til anvendelse

Engroshandel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.608.500,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
799,-
Årlige driftsudgifter kr.
89.200,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
44,-
Pris i kr.
24.000.000,-
Afkast %
6,51 %
Kr./m²
11.928,-

Lokalet

Etage areal
2012 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5975 m²

Faciliteter

Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere