BOLIGUDLEJNING TIL SALG

Ringstedvej 3A, 4000 Roskilde

INVESTERINGSEJENDOM MED STORT POTENTIALE TIL SALG !

56.000.000,-
3,16 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 46332 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Vi har erfaring med, at der er rigtigt mange ting der skal ordnes i forbindelse med flytning til nye lokaler. Klik på ydelserne her og modtag gratis uforpligtende tilbud fra godkendte leverandører...
Flytning
Tekniske installationer
Rengøring
Kontormøbler
Catering og kantine
Byggeri
Jeg accepterer hermed, at HELP2MOVE modtager mine indtastede oplysninger og kan kontakte mig pr. e-mail og telefon. Ejendomstorvet.dk er udelukkende formidler og opbevarer ikke dine oplysninger. Se mere i vores privatlivspolitik
Jeg accepterer ovenstående betingelser
Få tilsendt dine gratis tilbud
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer : 955MS000109

 

* God beliggenhed i Roskilde
* Velholdt ejendom med 54 lejemål (inkl. garager)
* 2.821 m2 + kælder og 13 garager
* Stor lejereserve
* Mulighed for at bygge 14 taglejligheder (2V) 703 m2 ekstra
* Byggetilladelse lige på trapperne
* Pris kr. 56.000.000,-

Ejendommen
Ejendommen Ringstedvej 3A-7C består af 3 bygninger opført i 1952. Der henholdsvis tale om 2 bygninger med 2 opgange og 1 med 3 opgange. Lejlighederne er beliggende fra stueetage til 2. sal. Ejendommen består i dag af 41 boliglejemål og 13 garagelejemål. Alle lejemål er udlejet. Der er en opsparing i GI. I sælgers ejertid har der ikke været tomgang i lejlighederne.

Potentialet
Sælger har ansøgt om at bygge yderligere 14 lejligheder (fri markedsleje) på tagetagerne i ejendommen. Det forventes at byggetilladelsen kommer fra kommunen Q1 2018.
Der er ansøgt om at bygge 2 værelseslejligheder på de gamle tørrelofter, hvilket i alt vil give 703 m2 ekstra. Såfremt man udnytter denne mulighed, vil der potentielt kunne opkræves ca. kr. 1.000.000,- i årlig lejeindtægt, hvilket svare til kr. 5.999 i leje pr. mdr. for hver lejlighed. Der er god plads på grunden til etablering af ekstra parkeringspladser i forbindelse med opførelse af ekstra enheder.
Efter nærmere aftale, kan der udleveres et byggetilbud samt tegninger på den indsendte byggeansøgning, fra sælger der selv er entreprenør.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende centralt i Roskilde i det store lyskryds, hvor Søndre Ringvej, Holbækvej og Ringstedvej mødes. Der er ca. 400 m til Roskilde Station og kort afstand til Holbækmotorvejen.

Roskilde har 87.000 indbyggere og vokser i disseår med 1000 nye borgere om året. Som en af de mest populære kommuner at flytte til, vil det betyde 10.000 nye indbyggere i 2028. Væksten i nettotilflytning til kommunen har 2007-2019 været på 14 procent. Alene væksten i indbyggertallet vil betyde 250.000 m2 nyt boligbyggeri fordelt på 5000 nye boliger indenfor det næste årti. Roskilde er en af de mest attraktive byer på Sjælland, når det gælder tilflytning og nyt erhverv, fordi den både er en lokal by og tæt på København med velbetalte jobs. Roskilde er på landsplan den 3. mest efterspurgte by at slå sig ned i for virksomhederne.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.164.178,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
767,-
Årlige driftsudgifter kr.
944.649,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
335,-
Pris i kr.
56.000.000,-
Afkast %
3,16 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
2821 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6304 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsplads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere