SENEST SET
FAVORITTER

Vordingborgvej 92, 4681 Herfølge

Udlejningsejendom på 300 m²

2.295.000,-
7,57 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5535 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 46900407

Udlejningsejendom på 300 m² – kun 5 min. fra Køge centrum

• Fuldt udlejet investeringsejendom med god synlighed
• Stabile lejere
• Udlejet til 1 lejer, så begrænset administration
• Fremstår i god stand med pudset facade og tegltag

Ejendommen:
Ejendommen er oprindelig fra 1942, og er løbende blevet renoveret. Fremstår i dag med flot grå pudset facade og tegltag.
Ejendommen er fordelt på stue, kælder og 1 sal. Hele ejendommen har lejekontrakt med 1 lejer, og den er uopsigelig for lejer frem til september 2024. Udover husleje betaler lejer for vand, el, varme og renovation.
Bag ejendommen er indrettet parkeringsareal med parkeringspladser til restaurantens besøgende.
Ejendommens populære 'Ristorante Da Pino', har været i ejendommens i mange år. Restaurant er indrettet med stort restaurantlokale, toiletter og køkken med diverse faciliteter. Stedet har mange gode spisepladser både inde og ude. Foran ejendommen ud mod Vordingborgvej, er lækker udendørs træterrasse, hvor gæsterne kan nyde den gode mad.
I ejendommens kælder på 70 m², er indrettet opbevaring og fyrrum.
På ejendommens 1 sal er indrettet toilet/bad, værelser og køkken.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i Herfølge, kun 5 min. syd for Køge centrum.
Siden 1908 har Herfølge været en stationsby, og der kører regionaltog imellem Roskilde og Næstved over Køge. Fra Køge kan der skiftes til S-toget som kører mod København.
Ejendommens facade er placeret ud til Vordingborgvej som er hovedgaden i Herfølge. I området finder man både apotek, bager, supermarked, bankfilial, spisesteder, svømmehal osv.

Forslag til anvendelse

Spisested

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
198.096,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
660,-
Årlige driftsudgifter kr.
28.147,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
94,-
Pris i kr.
2.295.000,-
Afkast %
7,57 %
Kr./m²
7.650,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
300 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
870 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Spiseplads
Kælder
Parkeringsplads
Svømmehal
Tegltag
Træterrasse
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK