SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 13, 4600 Køge

Bolig- og erhvervsejendom

11.000.000,-
3,62 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Thomas Gottlieb
Telefon +45 4072 XX XX Se nummer
E-mail xx@gottliebpartners.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 210308146

Bolig- og erhvervsejendom med bedste beliggenhed i Køge

Ejendommen, som er fra 1827, er opdelt i to bygninger, som er opført i mursten med gulpudsede facader og med tegltag.

Forhuset indeholder et erhvervslejemål på 95 m² udlejet til detailhandel og et boliglejemål på 120 m² fordelt over to etager. Baghuset har et boliglejemål på 106 m² ligeledes fordelt på to etager.

Ejendommen er moderniseret og rigtig flot vedligeholdt. Vinduerne er udskiftet i 2017, taget mod gårdhaven er fra 2018 og alle facader er renoveret og malet ligeledes i 2018.

I forhuset er badeværelset fra 2007 og køkkenet fra 2003. Baghuset er generelt renoveret med blandt andet nyt køkken og badeværelse i 2007.

Til ejendommen hører fantastisk gårdhave til fællesbrug for lejerne. Til baghuset er privat baghuset.

I erhvervslejemålet er kitchenette i baglokale og to toiletter med adgang fra gården.

Ejendommen ligger i den mest befærdede gågade, som strækker sig fra Torvet og til Køge Station.

Køge er en by i vækst. En af Danmarkshistoriens største byudviklingsprojekter, håndteret af Køge Kyst, Køge Kommune og Realdania By & Byg, er ved at gennemføre en udvidelse af byen med ny infrastruktur, mere erhverv samt flere detailhandelsbutikker og privatboliger.

Udover Køge Kyst-udvidelsen danner Køge også ramme om opførelsen af Sjællands Universitetshospital, højhastighedstog med direkte forbindelse mellem Ringsted-Køge-København, en udvidelse af motorvejen og udvikling af erhvervsområdet Køge Nord.

Investeringsejendommen er beliggende på gågaden i det populært område i Køges charmerende bymidte – med toppede brosten, torvet, Køge Å og de mange gårdhaver som kulisse.

Helt specifikt er her tale om Nørregade tæt på Kirkestræde, som er et af Køges mest historiske stræder – blandt andet med Danmarks ældst daterede bindingsværkshus fra 1527 og Køge Kirke med sit oprindelige kirketårn fra 1324 og de smukke, klassiske kalkmalerier.

Det er også området med Køges karakteristiske byhuse og erhvervslejemål, der i dag er moderniserede og restaurerede til perfektion. Et kvarter for dem der gerne vil have en central placering i Køges gamle bymidte.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
483.936,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.508,-
Årlige driftsudgifter kr.
86.938,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
271,-
Pris i kr.
11.000.000,-
Afkast %
3,62 %
Kr./m²
34.268,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
321 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
363 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gårdhave
Tegltag
Toiletter
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere