SENEST SET
FAVORITTER

Vordingborgvej 7, 4600 Køge

Udlejningsejendom med god drift samt udviklingspotentiale

8.295.000,-
7,10 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 3015 XX XX Se nummer
E-mail xx@blue-estate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 23-1337

Ejendommen i Køge har 4 enheder, som er hhv. 1 bolig - og 3 erhvervslejemål. Ejendommens bygninger fremstår pæne.

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Vordingborgvej 7 i Køge.

Ejendommen er beliggende i Køge Syd med kort afstand til motorvejen E47 og E20.

Samlet har ejendommen 4 enheder henholdsvis 1 bolig og 3 erhvervslejemål. Boligen er en villa på 176 m2, og er opført i 1946. Den er løbende blevet vedligeholdt og fremstår i god stand. Til boligen er der 3 disponible rum i kælderen med et samlet areal på 83 m2, hvor der er højt til loftet.

Erhvervsenhederne består af ca. 110 m2 restaurant med tilhørende køkken, depotrum, kundetoilet og køle/fryserum samt ca. 357 m2 til henholdsvis værkstedslager (ca. 181 m2) og vaskehal med tilhørende teknikrum (ca. 176 m2). Yderligere er der en lejer til arealet af tankanlægget på forpladsen, hvor der er fælles færdselsret for de andre lejere.

Erhvervsenhederne er udlejet til 3 forskellige lejere, hvoraf ejeren af pizzarestauranten også er lejer af villaen. Lejeren af vaskehallen med tilhørende tankstation betaler ikke depositum, da alt materiel tilhører lejer. Yderligere er der opført en ekstra lager/garage bygning bag værkstedslagerbygningen. Denne bygning er anslået til ca. 70 m2, og er opført uden tilladelse. Køber skal selv søge om tilladelse, hvis dette ønskes.

Ejendommens bygninger fremstår standsmæssigt pæne med fine facader, tagbelægning af tagpap på erhvervsenhederne og tagbelægning af tegl på boligen, yderligere er ejendommen løbende blevet vedligeholdt af sælger.

Lejemålsdata i ejendommen:

Bolig - 176 m2: 5 værelser, 1 badeværelse, 2 toiletter samt køkken/alrum af ældre dato.

Pizzeria - 110 m2: Lokale med spiseplads, køkken, depotrum, køle/fryserum og kundetoilet samt personaletoilet der deles med værkstedet.

Værksted - ca. 181 m2: 3 lagerlokaler, depotrum, toilet, tekøkken og pejsestue samt mulighed for at etablere personalefaciliteter i kælderen.

Tankstation & vaskehal - ca. 176 m2: Arealleje af tankanlæg med 4 standere samt vaskehal, der blev renoveret i 2005.

Lager/garage anslået - 70 m2: Bagbygning opført i træ med elektrisk bil port. Sælger indestår ikke for hvorvidt denne kan godkendes, hvorved areal og evt. leje ikke er medregnet i prospektet.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
696.751,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.084,-
Årlige driftsudgifter kr.
107.750,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
168,-
Pris i kr.
8.295.000,-
Afkast %
7,10 %
Kr./m²
12.900,-

Lokalet

Etage areal
643 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2106 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Fryserum
Garage
Toilet
Spiseplads
Kundetoilet
Tekøkken
Port
Køkken
Lager

Teknik

Køl
Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere