SENEST SET
FAVORITTER

Egedal 3, 2690 Karlslunde

Udlejningsejendom med 41 ejerlejligheder

59.000.000,-
3,90 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 48 26 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 34201645

Boligudlejningsejendom med 41 ejerlejligheder beliggende midt i Karlslunde

Boligudlejningsejendom med 41 ejerlejligheder beliggende midt i Karlslunde tæt på børnehaver, institutioner, skoler og med under 1 km til Karlslunde S-togstation.

I samme ejendomskompleks er der en dagligvarebutik i stueetagen samt butikker, restaurant på 1. sal, som ligeledes er opdelt i ejerlejligheder og ejes af andre.

Området er kendetegnet ved en blanding af traditionelle villa- og parcelhusbebyggelser, blokbebyggelser, rækkehusbebyggelser og traditionelle byhuse.

Bygningen er opført i 1974/væsentligt ombygget i 2002 med ny tagetage. Ejendommen har 2 udvendige trappeopgange med zinkbeklædning og elevator, samt trappeopgang i gården med glasfacaer og med elevator.

Facader og gavle fremstår i røde blanke mursten med svalegange, franske altaner og brystningspartier beklædt med eternitplader. Taget er et sadeltag med kviste og tækket med røde tagsten.

Der er i alt 41 beboelseslejligheder fordelt på 2. sal og udnyttet tagetage samt restauranter, butikker, klinikker fordelt på 1. sal og i stueetagen/underetagen er der indrettet Netto dagligvarebutik samt parkeringskælder til ejendommens beboere.

Ejendommen indeholder: 15 lejligheder i størrelsen 29 til 35 kvm., 4 lejligheder i størrelsen 59-71 kvm, 9 lejligheder i størrelsen 80-89 kvm., 5 lejligheder i størrelsen 90-95 kvm. og 7 lejligheder i størrelsen 119-140 kvm., alle er indrettet med eget køkken og wc/bad. Flere lejligheder på 2. sal i Egedal nr. 3 er moderniseret for ca. 7 år siden med nye badeværelser med klinker og fliser, samt nye køkkener. I stuer, værelser og køkkener er der bøgeparketgulve.
Til ejendommen hører grønne have- og græsarealer på den østlige side og asfaltbelagte parkeringsarealer i indergård. Der er fælles vaskeri og cykelkælder.

Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om tilbudspligt, da ejendommen er opdelt i ejerlejligheder. Ligeledes er ejendommen ej heller omfattet af reglerne om bindingspligt i GI, idet ejendommen er opført efter 1970.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.768.516,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
946,-
Årlige driftsudgifter kr.
514.969,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
176,-
Pris i kr.
59.000.000,-
Afkast %
3,90 %
Kr./m²
20.150,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2928 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
342152 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Cykelkælder
Kviste
Parkeringsareal
Sadeltag
Svalegang
Wc
Køkken
Bad
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Maj2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere