SENEST SET
FAVORITTER

Grønlandsvej 5, 8660 Skanderborg

Investeringsejendom

55.000.000,-
6,76 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 115291

Centralt placeret i Skanderborg sælges denne fuldt udlejede erhvervsejendom.

Ejendommen fremstår flot og velholdt og med en god opdeling mellem de enkelte lejemål. Ejendommen er tegnet af Friis & Moltke og 2 gange præmieret af Skanderborg Kommune. Første gang i 2001, hvor bygningen blev præmieret med Skanderborg Kommunes arkitekturpris og senest i 2016, hvor ombygningen af lokaler til Sprogcenter Midt fra lagerhal til kontor/undervisning modtog arkitekturprisen.

Ejendommen har tidligere fungeret som domicilejendom/showroom for Bent Kroghs Møbelfabrik og har et samlet areal på 9.131 m2 fordelt på kontor/undervisning og lager. Udover det flotte glashus, som bruges af Sosu, er der lavet en meget interessant ombygning af lejemålet til Sprogcenter Midt - fra lagerhal til kontor/undervisning.

Ejendommen er opført i 1976 med 8.096 m2 lager og produktionshaller, samt kontorbygning på 686 m2 + 129 m² kælder. Glasbygning/showroom på 349 m² i 2 plan er opført i 2001. Ejendommen er opdelt i 4 lejemål. Mobilex 4.015 m2 fordelt på kontor og lager. Hartrodt 3.060 m2 fordelt på kontor og lager. Sprogcenter Midt 1.094 m2 til undervisning. Sosu 920 m2 til undervisning. I lagerdelen er der en loftshøjde på ca. 6 m og gode adgangsforhold med porte, opkørsel og ramper. I glashuset er der klinkegulv, akustik lofter , klimaanlæg og automatisk styring af gardiner. Uddannelseslokalet ved Sprogcenter Midt er udstyret med oprindelige akustiklofter, automatisk styring af varme, konstant måling af luftfugtighed, automatisk lys mm.

Arealet rundt om ejendommen er asfalteret og giver god plads til parkering, samt let adgang til lager. Der er kort afstand til motorvej E45 med få minutters kørsel til fra/tilkørsel 51 Skanderborg N.

Forslag til anvendelse

Møbelfabrik
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.764.133,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
412,-
Årlige driftsudgifter kr.
295.844,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
32,-
Pris i kr.
55.000.000,-
Afkast %
6,76 %
Kr./m²
6.023,-

Lokalet

Etage areal
9131 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
25050 m²

Faciliteter

Kælder
Parkering
Port
Lager
Kontor

Teknik

Klimaanlæg

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere