SENEST SET
FAVORITTER

Adelgade 110, 8660 Skanderborg

Investeringsejendom med villa i baghaven

14.000.000,-
4,01 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81000196

Investeringsejendom med enestående villa i baghaven

- Unik mulighed for privat bolig på knap 400 etagemeter
- Stor ugeneret søgrund
- Forhuset indeholder to erhvervslejemål og seks lejligheder
- Stor lejereserve i boligerne

Ejendommene Adelgade 110-112 + 112A ligger med en meget central placering på Skanderborgs handelsstrøg, på en 1.438 m² stor grund med direkte adgang ned til Skanderborg Sø.

Bygningerne kan dateres tilbage til år 1907 og rummer i dag to restauranter i stueplan (Winner Burger + Valby Bakke), seks lejligheder heraf to penthouse lejligheder i 2 plan begge med en bragende udsigt ud over søen samt en ledig villa på knap 400 etagemeter med stor opvokset privat have, pool, 20 meters søbred og en stemning som man skal lede længe efter.

Villaen står over for en større renovering og giver en kommende køber mulighed for at sætte sit helt eget præg på rammerne, for hvad der kan blive et af Skanderborgs mest markante og specielle hjem.

Det vurderes at der er et større lejepotentiale i forhuset, da mange af beboerne har været i ejendommen meget længe – det skal tillige påregnes at flere af lejlighederne i forhuset kræver en modernisering ved fraflytninger.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
517.823,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
416,-
Årlige driftsudgifter kr.
163.821,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
132,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
4,01 %
Kr./m²
11.254,-

Lokalet

Etage areal
1244 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1438 m²

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere