SENEST SET
FAVORITTER

Mads Clausens Vej 14, 8600 Silkeborg

Salg af nyere investeringsejendom i Silkeborg

53.000.000,-
8,02 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Lennert Falkenberg
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002220

 

Ejendommen består af en blanding af kontor, lager og produktion.
Ejendommen er opført i 2008 og tilbygget af flere omgange - senest i 2016. Der er i alt fem bygninger på ejendommens to matrikler, hvoraf fire er tilbygninger bygget som selvstændige enheder.
Bygningerne er opført over en stålkonstruktion og fremstår isoleret. Bygningerne er alle opført i samme stil og materialer, der fremstår i deres helhed pæne og vedligeholdte. Bygningerne er endvidere belagt med betongulve.
Derudover har lejer fået foretaget en del særlige indretninger, som omfatter specifikke installationer:
  • El ca. 2.000 amp.
  • Traverskraner med en løfteevne på mellem 2-5 tons, anslået 7 stk.
  • Svingkraner ved arbejdsstationer, anslået 50 stk. ca. 250 Kg
  • Udluftning i alle bygninger, oplyst installationspris for bygning 5, som arealmæssigt er den anden mindste bygning, ca. 750.000 kr.
  • Trykluft.
  • Genvækstanlæg, kontor.
  • Afvaskningsplads med olieseparator.
  • Brandisoleret serverrum.
Del af bygning 1 er jordet (produktionsdel med 6 meters loftshøjde).
Der er flere parkeringspladser tilknyttet lejemålet, som forefindes på den vestlige del af ejendommes matrikel.
Ejendommene fremstår alle i en yderst god og gedigen velvedligeholdt stand og vil kunne opdeles til flere lejere/brugere i tilfælde af fraflytning.
Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om energimærkning.
  • Stærk lejer – 4 års uopsigelighed
  • Samlet areal: 8.472 m²
  • Afkast på 8,02%
  • Salgspris: 53.000.000 kr.

Forslag til anvendelse

Produktion
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.409.280,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
520,-
Årlige driftsudgifter kr.
241.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
29,-
Pris i kr.
53.000.000,-
Afkast %
8,02 %
Kr./m²
6.256,-

Lokalet

Etage areal
8472 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
17085 m²

Faciliteter

Betongulv
Parkeringsplads
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere