Storgade 41A, 8882 Fårvang

Ejendommen ligger dejligt placeret midt i Fårvang By tæt på både indkøb, skole og idrætsfaciliteter. Selve ejendommen består af 3 lejligheder, heraf to i stueplan og en på førstesalen.

Ejendommen er løbende blevet renoveret efter sælgers overtagelse for knap 20 år siden, både ude og inde. Tidligere har stueetagen fungeret som sælgers eget hjem, og er i år blevet delt op i 2 lejemål (med byggetilladelse). Derfor fremstår stueetagen med et fuldstændigt nyistandsat lejemål på 73 m2 og et lejemål på 152 m2 der fremstår i utrolig flot stand. 1 salen har været beboet af samme lejer gennem mange år. Denne lejer er netop flyttet ned i det nyistandsatte lejemål i stueetagen, hvorfor dette lejemål står ledigt til købers disposition. Lejligheden fremstår rå med mange muligheder. Anslået lejeindtægt ved lettere modernisering og genudlejning er ca. 6.000 kr. / mdr.

Alle lejemål har egen indgang, eget køkken, eget badeværelse og adgang til større hyggelig og fælles have med stenbelagt vestvendt terrasse og skur til brug for lejerne.

På ejendommen er der tilhørende registreret udhus, der indtil nu har fungeret som værksted for sælger. Endvidere moderniserede lokaler i udhusets kælder (registreret som 70 m2 udhus jf. BBR-meddelelsen).

Køber gøres opmærksom på, at solcellerne på udhuset fjernes før overtagelse af ejendommen og derfor ikke medfølger i en handel.

Grund på i alt 1.616 m2 der ud fra plangrundlag muliggør yderligere bebyggelse i baghaven.

Bestemt en spændende og flot ejendom med udviklingsmuligheder - og med et ganske fornuftigt afkast.