SENEST SET
FAVORITTER

Storgade 41A-C, 8882 Fårvang

Udlejningsejendom med 3 gode lejligheder

2.400.000,-
6,33 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3021 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 86401825

Selve ejendommen består af 3 lejligheder, heraf to i stueplan og en på førstesalen. Ejendommen er løbende blevet renoveret.

Ejendommen ligger dejligt placeret midt i Fårvang By tæt på både indkøb, skole og idrætsfaciliteter. Selve ejendommen består af 3 lejligheder, heraf to i stueplan og en på førstesalen.

Ejendommen er løbende blevet renoveret efter sælgers overtagelse for knap 20 år siden, både ude og inde. Tidligere har stueetagen fungeret som sælgers eget hjem, og er i år blevet delt op i 2 lejemål (med byggetilladelse). Derfor fremstår stueetagen med et fuldstændigt nyistandsat lejemål på 73 m2 og et lejemål på 152 m2 der fremstår i utrolig flot stand. 1 salen har været beboet af samme lejer gennem mange år. Denne lejer er netop flyttet ned i det nyistandsatte lejemål i stueetagen, hvorfor dette lejemål står ledigt til købers disposition. Lejligheden fremstår rå med mange muligheder. Anslået lejeindtægt ved lettere modernisering og genudlejning er ca. 6.000 kr. / mdr.

Alle lejemål har egen indgang, eget køkken, eget badeværelse og adgang til større hyggelig og fælles have med stenbelagt vestvendt terrasse og skur til brug for lejerne.

På ejendommen er der tilhørende registreret udhus, der indtil nu har fungeret som værksted for sælger. Endvidere moderniserede lokaler i udhusets kælder (registreret som 70 m2 udhus jf. BBR-meddelelsen).

Køber gøres opmærksom på, at solcellerne på udhuset fjernes før overtagelse af ejendommen og derfor ikke medfølger i en handel.

Grund på i alt 1.616 m2 der ud fra plangrundlag muliggør yderligere bebyggelse i baghaven.

Bestemt en spændende og flot ejendom med udviklingsmuligheder - og med et ganske fornuftigt afkast.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
204.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
624,-
Årlige driftsudgifter kr.
54.228,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
166,-
Pris i kr.
2.400.000,-
Afkast %
6,33 %
Kr./m²
7.339,-

Lokalet

Etage areal
327 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1616 m²

Faciliteter

Badeværelse
Kælder
Terrasse
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere