SENEST SET
FAVORITTER

Borgergade 85, 8600 Silkeborg

UNIK BELIGGENHED TIL BOLIGPROJEKT

3.500.000,-
-1,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8680 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 863632I

På hjørnet af Borgergade og Sportsvej

Sælges i udbud.

Ejendommen er en kombineret bolig- og erhvervsejendom, hvorfra der siden 1962 har været drevet værksted. Som følge af denne anvendelse har Regionen kortlagt ejendommen på vidensniveau 1 for så vidt angår forurening.
Det påhviler køber selv at forestå eventuel oprensning på grunden, idet køber kan få indsigt i grundlaget for registreringen jfr. information fra Regionen.

På grunden er i dag opført bolig på 136 m², hvortil kommer dyb kælder på 15 m².

I tilknytning hertil er opført værkstedsbygning på 167 m² samt carport og udhus på ialt 60 m². Det bemærkes, at der i tilknytning til værkstedet er etableret olieudskiller med sandfang.

Som følge af bygningernes alder anses det for mest sandsynligt, at køber overtager bygningerne med henblik på nedrivning og gennemførelse af et boligprojekt på grunden, hvor der i henhold til gældende kommuneplan er mulighed for en bebyggelsesprocent på 110. Der forefindes i området nyt byggeri, hvor højere bebyggelsesprocent er opnået, hvorfor det måske også vil være muligt på denne ejendom, hvilket først kan afklares i forbindelse med udarbejdelse og godkendelse af en ny lokalplan for ejendommen, som det vil være op til køber at forstå udarbejdet og betale samtlige omkostninger forbundet hermed.

Udenomsarealer:
Den ubebyggede del af grunden henligger som køre- og parkeringsareal belagt med grus.

Område:
Ejendommen er beliggende centralt i Alderslyst på hjørnet af Borgergade og Sportsvej.

Overtagelsesdato:
Ejendommen overtages d. 31.12.2021.

UDBUDSVILKÅR:
Ejendommen udbydes til salg ved budgivning med mindste kontantbud på kr. 3.500.000.

Tilbud på køb af ejendommen kan kun afgives på særskilt udarbejdet tilbudsblanket, der sammen med udførligt udbudsmateriale skal rekvireres hos Nordicals Silkeborg, Frederiksberggade 18, 8600 Silkeborg.

Fristen for afgivelse af bud er onsdag d. 3. november 2021 kl. 12.00, hvor bud skal være afleveret hos Nordicals Silkeborg, Frederiksberggade 18, 8600 Silkeborg.

Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
35.231,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
116,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
-1,00 %
Kr./m²
11.551,-

Lokalet

Etage areal
303 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
974 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsareal

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere