SENEST SET
FAVORITTER

Brødregade 6A, 8900 Randers C

Investeringsejendom med Prime beliggenhed

51.900.000,-
6,76 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2010126

 

BELIGGENHED:
Prime beliggenhed i hjertet af Randers som med sine ca. 62.000 indbyggere er Danmarks 6 største by. Her er facade ud til Brødregade og Rådhusstræde som er de to bedste strøggader i Randers, her finder man alle byens førende forretninger.

EJENDOMMEN:
Ejendommen består af to ejerlejligheder i hver sin ejendom bygget sammen til en helhed pâ 3.203 m², og de sælges derfor samlet.

Ejerlejlighed 1 er nyopført i år 2006 og indeholder de 4 butikker. Ejerlejlighed 2 er en del af kælderen i den i 1955 nyopførte Handelsbank, som blev ombygget i år 2006. Ejerlejlighed 2 rummer lager, pulterrum og renovationsafdeling.

Ejerlejlighed 1 er opført i lyse betonelementer og med lys granitfacader ud mod gaderne. Flotte indgangspartier i glas og med sort aluminium. Taget er belagt med tagpap og granitfliser ovenpà. Vinduerne er udført som termoglas i sorte træ- og aluminíumsrammer. Hovedlejer har fra bygningens opførelse været H&M, der disponerer over 1.808 m² med indgang fra Rådhusstræde. Butikken er i to plan og med centralt placeret rulletrappe, elevator og lift. lndrettet konceptmæssigt til H&M med lyse klinker på gulve og lyse lofter.

I facaden til Brødregade (Gågaden) er der niveaufri indgang til 3 butikker. Friluftsland har et lejemål på 592 m², Randers Boghandel et lejemål på 326 m² og endelig er der en ledig butik på 314 m².

Ejendommen fremstår meget velholdt ude som inde, med pæn arkitektur, hvor den lyse facade brydes af glas og de sorte aluminiumsvindues- og dørpartier. Energimærke B.

Varetilgangen til alle butikkerne sker gennem gården i Rådhusstræde og via vareelevator til varelagre og butikkerne i Brødregade. Vareelevatoren bringer også varer fra H&M?s lager til butikken på 1. sal.

Der er i alle butikkerne installeret varmetæppe ved indgangspartierne og aircondition i butikkerne. I H&M?s butik er der installeret sprinkleranlæg med egen pumpe.

En unik mulighed for nogle af byens mest attraktive kvadratmeter.

Der er på grund af Corona og nedlukning aftalt en lejerabat fra 1.1.2021 - 31.01.2023 på kr. 20.000 + moms pr. måned. Sælger refunderer på overtagelsesdagen et beløb svarende til den resterende lejerabat. Lejen i salgsopstillingen er derfor "normallejen".

Forslag til anvendelse

Boghandel
Butik
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.662.911,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.134,-
Årlige driftsudgifter kr.
138.843,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
43,-
Pris i kr.
51.900.000,-
Afkast %
6,76 %
Kr./m²
16.068,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3230 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3164 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Pulterrum
Lager

Teknik

Aircondition
Elevator
Lift
Sprinkleranlæg
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere