SENEST SET
FAVORITTER

Østerbro 12A, 8970 Havndal

Gedigen udlejningsejendom i Havndal

2.350.000,-
9,21 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9810 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ABB1011

Ejedommen på hele 516 kvm. består af 6 lejemål, heraf 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål.

Midt i Havndal ligger denne stærke rødstensejendom, som er en særdeles attraktiv ejendom for  den fornuftige og detaljeorienterede investor såvel som håndværkeren, der vil opbygge en ejendomsportefølje. Ejedommen på hele 516 kvm. består af 6 lejemål, heraf 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Den centrale beliggenhed er med til at give en god og stabil udlejning. 
 
Den robuste ejendom har i stueetagen et erhvervslejemål som på nuværende tidspunkt et udlejet til byens slagter med de nødvendige indretninger og faciliteter. Øvrige 5 boliglejemål består af 3 værelseslejligheder, som spænder sig fra 61 kvm. til 131 kvm. Alle er på nuværende tidspunkt udlejet. Ejendommen og lejlighederne er løbende flot vedligeholdt og opdateret. De er i alle lejemål individuelle forbrugsmålere på el og vand, mens varmeregnskab kører via Ista/Clorius.
 
Havndal har det hele lige fra institutioner til de mindste, samt et godt foreningsliv med idrætsanlæg og hal. Ydermere findes der et fint udbud af forretninger i form af Dagli'Brugs, bager og frisører. Tilmed er borgerne i Havndal god til at arrangere årlige arrangementer, her kan blandt andet nævnes børnefesten og sportsugen som også tiltrækker folk fra lokalområdet. Havndal er beliggende kun cirka 12 minutters kørsel fra Hadsund og cirka 25 min. kørsel til Randers.
 
Sælges i ejendomsselskab
Ejendommen sælges i ejendomsskab med følgende ejendomme:
- Østerbro 12A, 8970 Havndal, kr. 2.350.000
- Teglgade 11, 9550 Mariager, kr. 1.450.000
- Kirkegade 8A, 9550 Mariager, kr. 3.125.000
- Kirkegade 10, 9550 Mariager, kr. 3.675.000
- Samlet aktiver i ejendomsselskabet: 10.600.000
 
Egenkapitalen i ejendomsselskabet udgør pr. 01.09.2021 kr. 5.921.006,42 jf. bogføringsbalance fra sælgers revisor. Der overtages 3 DLR-lån med restgæld pr. 01.09.2021 på ialt kr. 4.762.573,37.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
316.992,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
596,-
Årlige driftsudgifter kr.
104.887,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
197,-
Pris i kr.
2.350.000,-
Afkast %
9,21 %
Kr./m²
4.417,-

Lokalet

Etage areal
532 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
641 m²

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere