SENEST SET
FAVORITTER

Bavnevej 33a, 8930 Randers NØ

Ejendomsselskab sælges

14.000.000,-
9,15 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6256

31 boligudlejningsejendomme sælges i selskabsform

EJENDOMSSELSKABET:
I veldrevet ejendomsselskab udbydes portefølje af 31 boligudlejningsejendomme med 34 beboelseslejemål og et enkelt værkstedslejemål.

Ejendommene fordeler sig med 27 villaer og 4 dobbelthuse.

Selskabet ejer endvidere to villaer, der p.t. er tomme og sat til salg som villa. Disse to ejendomme er ikke omfattet af denne salgsopstilling, men kan medfølge efter aftale. I modsat fald udtager sælger disse ejendomme af selskabet.

Den typiske ejendom er en fritliggende villa med en boligenhed. Lejer er pålagt at holde ejendommens udenoms arealer.

Ejendommene er geografisk beliggende dels i oplandsbyer nord for Randers, og dels i oplandsbyer mellem Randers og Aarhus med vægt omkring Hadsten.

Selskabet har med egne håndværkere sørget for løbende at holde ejendomsporteføljen i en god og velvedligeholdt stand, hvilket manifesteres af de store vedligeholdelsesbeløb i årsregnskaberne.


SELSKABSOPLYSNINGER:
Selskabet Bjarni Byg A/S ejes af familien Nielsen, og selskabet har regnskabsår 1.5.-30.4.

Bjarni Byg A/S havde pr. 30.4.2020 en balance på 23,8 mkr., hvoraf ejendommene er bogført til 23,2 mkr., og øvrige aktiver 0,6 mkr.
Egenkapitalen er pr. 30.4.2020 opgjort til 15,1 mkr., udskudt skat bogført til 0,8 mkr., gæld kreditforening bogført til 6,6 mkr. og kortfristet gæld excl. kreditforening bogført til 1,3 mkr.
Koncernintern gæld til ejerne udgør 0,5 mkr.

Ejendommene værdisættes til kr. 14.000.000, hvilket giver en egenkapital i selskabet på ca. kr. 6.700.000.

Ejendommene erhverves ved køb af samtlige aktier i Bjarni Byg A/S, og købesummen for aktierne beregnes som den opgjorte egenkapital pr. overtagelsen, hvor ejendommene indregnes til den mellem køber og sælger aftalte kontantpris og med tillæg af sædvanligt driftsoverskud fra 1.5.2020 og indtil den aftalte overtagelsesdag.


TILKØB YDERLIGERE 9 EJENDOMME:
Samtidig med overtagelse af selskabet har køber mulighed for at erhverve yderligere sig 9 fuldt udlejede, lignende boligejendomme, som ejes i interessentskab af to af selskabets ejere. Disse ejendomme kan erhverves fysisk for kr. 3.750.000 til 1. års nettoafkast på 9,00 %.
Ejendommene ligger i Randers (1), Gjerlev v/Randers (2), Mariager (1), Langå (2), Hammel (1), Hadsten (1) og Stoholm (1).
Disse 9 ejendomme kan også købes særskilt uden køb af Bjarni Byg A/S.


STRATEGI:
Som udgangspunkt videreførelse af den nuværende drift, hvor ejendomme istandsættes ved fraflytning og genudlejning med henblik på udnyttelse af den enkelte ejendoms potentiale.

Alternativt løbende frasalg af ejendommene, når disse fraflyttes af lejer, men henblik på hjemtagelse af evt. merpris i forhold til værdien som udlejningsejendom.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.014.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
535,-
Årlige driftsudgifter kr.
764.906,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
203,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
9,15 %
Kr./m²
3.717,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3766 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere