SENEST SET
FAVORITTER

Bavnevej 33a, 8930 Randers NØ

Ejendomsselskab sælges

18.500.000,-
7,37 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6256

34 boligudlejningsejendomme sælges i selskabsform

EJENDOMSSELSKABET:
I veldrevet ejendomsselskab udbydes portefølje af 34 boligeudlejningsejendomme med 39 lejemål.

Ejendommene fordeler sig med 29 villaer og 4 dobbelthuse.

Den typiske ejendom er en friliggende villa med en boligenhed. Lejer er pålagt at holde ejendommens udenoms arealer.

Ejendommene er geografisk beliggende dels i oplandsbyer nord for Randers, og dels i oplandsbyer mellem Randers og Aarhus med vægt omkring Hadsten.

Selskabet har med egne håndværkere sørget for løbende at holde ejendomsporteføljen i en god og velvedligeholdt stand, hvilket manifesteres af de store vedligeholdelsesbeløb i årsregnskaberne.

Samtidig med overtagelse af selskabet har køber mulighed for at erhverve yderligere sig 10 lignende boligejendomme, som ejes i interessentskab af to af selskabets ejere. Disse ejendomme er bogført til 5,0 mio.kr. og gældfrie.

SELSKABSOPLYSNINGER:
Selskabet Bjarni Byg A/S ejes af familien Nielsen, og selskabet har regnskabsår 1.5.-30.4.

Bjarni Byg A/S havde pr. 30.4.2017 en balance på 26,5 mkr., hvoraf ejendommene er bogført til 26,2 mkr., og øvrige aktiver 0,3 mkr.
Egenkapitalen er pr. 30.4.2017 opgjort til 13,2 mkr., udskudt skat bogført til 0,6 mkr., gæld kreditforening bogført til 9,1 mkr., kortfristet gæld excl. kreditforening bogført til 2,9 mkr.
Koncernintern gæld til ejerne udgør 0,7 mkr.

Der er i 2018 udtaget to boligejendomme til bogførte værdier, samt gennemført salg af erhvervsejendommen.Den tilsvarende kreditforeningsgæld er/bliver indfriet.

De resterende ejendomme udbydes herefter til en kontantpris på kr. 18.500.000, hvilket giver en egenkapital i selskabet på ca. kr. 8.100.000.

Køber skal gældsovertage ca. 7,1 mío.kr. i kreditforeninger, øvrige gældsposter incl. deposita på ca. 0,7 mio.kr og forvente refinansiering af ca. 2,8 mkr. (bankgæld og koncerngæld) i selskabsregi, og bør have mulighed for at optage yderligere lån i ejendommene enten i kreditforening eller bank. Seks af ejendommene er p.t. ubelånte.

Ejendommene erhverves ved køb af samtlige aktier i Bjarni Byg A/S, og købesummen for aktierne beregnes som den opgjorte egenkapital pr. overtagelsen, hvor ejendommene indregnes til den mellem køber og sælger aftalte kontantpris og med tillæg af sædvanligt driftsoverskud fra 1.5.2017 og indtil den aftalte overtagelsesdag.

STRATEGI:
Som udgangspunkt videreførelse af den nuværende drift, hvor ejendomme istandsættes ved fraflytning og genudlejning med henblik på udnyttelse af den enkelte ejendoms potentiale.

Alternativt løbende frasalg af ejendommene, når disse fraflyttes af lejer, men henblik på hjemtagelse af evt. merpris i forhold til værdien som udlejningsejendom.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.107.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
500,-
Årlige driftsudgifter kr.
768.713,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
182,-
Pris i kr.
18.500.000,-
Afkast %
7,37 %
Kr./m²
4.390,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4214 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK