SENEST SET
FAVORITTER

Mariagervej 245A, 8920 Randers NV

RANDERS NV - INVESTERINGS- OG PROJEKTEJENDOM - Stor

6.988.000,-
10,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: RE33020000309

14,5 ha stor grund lige ud for byskiltet i Randers NV, nabo til kommende stort rekreativt område/bypark med badesø mv. og

En sjælden mulighed! - Vær med i byudviklingen i Randers´ nord-/vestlige hjørne - 14,56 ha. stort jordareal lige udenfor byskiltet, med ca. ½-delen af jorden placeret i byzone, med fredsskov på 3 sider, hvor den ene fredsskov er det tidligere skydetærren til den gamle kasserne, som i dag er udlagt i rekreative grønne arealer med bl.a. projektering af ny badesø. Randers Nørreskov - på modsatte side ligger umiddelbart bag villakvarteret på Markskellet og op/ud mod den nye udstykning i Helsted. Hovedadgangsvejen ligger ind fra Mariagervej.
Ejendommen er oprindelig en landbrugsejendom, som dog i mange år har været drevet som anlægsgartnervirksomhed og derfor fremstår med flere lagerhaller, ombygget væksthuse, værksteder og stor administrationsbygning mm., hertil kommer et fritliggende mindre stuehus/villa. Pt. er en del af jorden (overvejende det indenfor hegnet) og de fleste af udbygningerne udlejet. Bygningsmassen består af en 1.083 m2 stor koldhal fra 2007, 98 m2 stuehus/villa fra 1964, 449 m2 kontor/administrationsbygning med 175 m2 kælder fra 1959/1979 og senest 2019, 758 m2 pakkehal/kølerum og værksted fra 1980, 468 m2 lagerhal fra 1984, 576 m2 ombygget drivhus fra 1974 og 480 m2 ombygget drivhus fra 1974.
Endelig er der et væksthus på 207 m2 fra 1977, 980 m2 hal (tidl. drivhus) fra 1981, ældre drivhus på 600 m2 fra 1986 og en carport på 30 m2 fra 1990 som pt. ikke er udlejet. Samlet bygningsmasse på 5.904 m2. Årlig lejeindtægt kr. 704.400,00 + moms på erhvervsdelen - afkast på 10%. Bemærk uopsiglighed i 5 år!!

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
776.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
136,-
Årlige driftsudgifter kr.
94.509,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
17,-
Pris i kr.
6.988.000,-
Afkast %
10,00 %
Kr./m²
1.226,-

Lokalet

Etage areal
5699 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
145607 m²

Faciliteter

Drivhus
Kælder
Kontor

Teknik

Kølerum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere