SENEST SET
FAVORITTER

Middelgade 1, 8900 Randers C

Ejendomsportefølje i midtbyen

47.650.000,-
6,87 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5227R

Ejendomsportefølje i Randers midtby

Denne salgsopstilling omfatter ejendommene

Middelgade 1, 8900 Randers C
Middelgade 3, Tårngade 5-7, Brødregade 26A, 8900 Randers C
Brødregade 20, 8900 Randers C

der ønskes solgt hver for sig, solgt i kombination efter købers valg, eller solgt samlet.

Ejendommene er samtidig udbudt med hver sin salgsopstilling, hvortil der henvises for detaljerede oplysninger om den enkelte ejendom.

Sag 5227R-1
Middelgade 1, 8900 Randers C
Kontantpris kr. 18.250.000

Sag 5227R-2
Middelgade 3, Tårngade 5-7, Brødregade 26A, 8900 Randers C
Kontantpris kr. 16.500.000

Sag 5227R-3
Brødregade 20, 8900 Randers C
Kontantpris kr. 12.900.000

Ejendommene kan enten erhverves ved fysisk overdragelse eller erhverves ved overdragelse af samtlige anparter i det ejende ejendomsselskab.
Selskabsnavn: Middelgade/Brødregade ApS
CVR-nr.: 41034866
Selskabet er stiftet ved nuværende ejers erhvervelse af ejendommene, der er købt samlet.

I årsrapport pr, 31.12.2020 er ejendommene bogført til 46,3 mio.kr., og tilgodehavende og likvider på i alt 1,9 mio.kr.
Egenkapitalen udgør 11,4 mio.kr., og restgæld på realkreditlån udgør 35,3 mio.kr., og deposita og anden gæld på i alt 1,4 mio.kr. Udskudt skat udgør 0,1 mio.kr.
Resultat før skat udgør 1,6 mio.kr.

Ved overdragelse af anparterne udgør købers kapitalbehov kurs 100 af den beregnede egenkapital i en af parterne godkendt åbningsbalance incl. den aftalte ejendomsværdi og indregnet overskud frem til overdragelsesdatoen.
Det forudsættes, at det bestående realkreditlån kan videreføres uændret i selskabet. I modsat fald skal køber foretage refinansiering.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.008.747,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
678,-
Årlige driftsudgifter kr.
742.109,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
47.650.000,-
Afkast %
6,87 %
Kr./m²
8.061,-

Lokalet

Etage areal
5911 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2375 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere