Middelgade 14, 8900 Randers C

Midtbyejendom bestående indeholdende 3 erhvervslejemål og 8 beboelseslejemål, 1 teleantennelejemål samt et ledigt erhvervsareal (senest wellnesscenter) på 1. sal i bagbygningen på 582 m².

Ejendommen ligger særdeles centralt og som en del af byens restaurationsgade - Middelgade / Storegade.

Overordnet består ejendommen af en forbygning i 5 plan og en bagbygning i 2 plan.

Lejlighedernes areal varierer fra 99 - 130 kvadratmeter.

Erhvervslejemålene er udlejet til hhv. pub, burgerkæden The Burger Shack samt et diskotek i bagbygningen.

Facader: forbygningen er opført i gule teglsten og bagbygningen er opført i teglsten, som er pudsede og gråmalede.

Tag: sadeltag belagt med tagpap.

Vinduer: grå trævinduer fra 2010.

Kælder: der forefindes kælder tilhørende de tre erhvervslejemål samt kælder indeholdende teknik, vaskeri og depotrum til beboelseslejerne.

Vaskeri - opkrævning: ja via kort.

Opgang: en opgang med adgang til de otte beboelseslejligheder.

Tagrum: nej.

Opvarmning: fjernvarme.

Udenomsarealer, terrasse, altaner, parkering, gårdmiljø, legeplads etc.: lejlighederne på 1. sal har udgang til hver sin tagterrasse, de øvrige lejligheder har adgang til altan. Der forefindes 4 p-pladser i ejendommens gård, som disponeres af de tre erhvervslejere samt udlejer.

Vandure: ja.

Lejefastsættelse: Boliglejen fastsættes efter det lejedes værdi for småhuse jf. BRL § 29b jf. LL § 53 stk. 2, da ejendommen den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Lejen for de to beboelseslejligheder i tagetagen fastsættes efter markedsleje jf. BRL § 15a stk. 3, idet de først er nyindrettede til beboelse efter 1. september 2002, og der er taget forbehold derfor i lejeaftalerne.

Bemærk, at der i beregning af ejendommens 1. års nettoafkast ikke er medregnet nogen lejeværdi for erhvervslejemålet på 1. sal i bagbygnin-gen, det tidligere wellnesslejemål på 582 kvadratmeter.