SENEST SET
FAVORITTER

Middelgade 14, 8900 Randers C

stor småhusejendom

14.800.000,-
5,72 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5259R

stor småhusejendom i Randers midtby

Midtbyejendom bestående indeholdende 3 erhvervslejemål og 8 beboelseslejemål, 1 teleantennelejemål samt et ledigt erhvervsareal (senest wellnesscenter) på 1. sal i bagbygningen på 582 m².

Ejendommen ligger særdeles centralt og som en del af byens restaurationsgade - Middelgade / Storegade.

Overordnet består ejendommen af en forbygning i 5 plan og en bagbygning i 2 plan.

Lejlighedernes areal varierer fra 99 - 130 kvadratmeter.

Erhvervslejemålene er udlejet til hhv. pub, burgerkæden The Burger Shack samt et diskotek i bagbygningen.

Facader: forbygningen er opført i gule teglsten og bagbygningen er opført i teglsten, som er pudsede og gråmalede.

Tag: sadeltag belagt med tagpap.

Vinduer: grå trævinduer fra 2010.

Kælder: der forefindes kælder tilhørende de tre erhvervslejemål samt kælder indeholdende teknik, vaskeri og depotrum til beboelseslejerne.

Vaskeri - opkrævning: ja via kort.

Opgang: en opgang med adgang til de otte beboelseslejligheder.

Tagrum: nej.

Opvarmning: fjernvarme.

Udenomsarealer, terrasse, altaner, parkering, gårdmiljø, legeplads etc.: lejlighederne på 1. sal har udgang til hver sin tagterrasse, de øvrige lejligheder har adgang til altan. Der forefindes 4 p-pladser i ejendommens gård, som disponeres af de tre erhvervslejere samt udlejer.

Vandure: ja.

Lejefastsættelse: Boliglejen fastsættes efter det lejedes værdi for småhuse jf. BRL § 29b jf. LL § 53 stk. 2, da ejendommen den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Lejen for de to beboelseslejligheder i tagetagen fastsættes efter markedsleje jf. BRL § 15a stk. 3, idet de først er nyindrettede til beboelse efter 1. september 2002, og der er taget forbehold derfor i lejeaftalerne.

Bemærk, at der i beregning af ejendommens 1. års nettoafkast ikke er medregnet nogen lejeværdi for erhvervslejemålet på 1. sal i bagbygnin-gen, det tidligere wellnesslejemål på 582 kvadratmeter.

Forslag til anvendelse

Pub
Diskotek

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.292.572,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
398,-
Årlige driftsudgifter kr.
458.183,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
141,-
Pris i kr.
14.800.000,-
Afkast %
5,72 %
Kr./m²
4.561,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3245 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1258 m²

Faciliteter

Altan
Depotrum
Gård
Kælder
Parkering
Sadeltag
Teglsten
Terrasse
Parkering
Depotrum
+Mere

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere