SENEST SET
FAVORITTER

Brødregade 28, 8900 Randers C

Strøgejendom i Randers C

4.800.000,-
6,03 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5208R

Præsentabel strøgejendom i Randers C

Velbeliggende byejendom i absolut centrum af Randers.

Ejendommen er særdeles velbeliggende på hjørnet af Brødregade og Tårngade, og er opført i to plan, og med uudnyttet tagetage. Der er ingen kælder. Ejendommen har pudsede og nymalede facader og nyt tegltag fra 2002. Ejendommen er en sokkelejendom med to sammenhængende bygningskroppe.

Ejendommen er opdelt i to butikslejemål og en beboelseslejlighed. Hovedlejemålet, der er i hjørneejendommen er udlejet til NÜ, som har moderniseret lejemålet i 2018 og indeholder flot butikslokale i stueplan, og udstilling/lager på 1. sal, hvortil der er adgang via åben indvendig trappe fra butiksarealet. Endvidere har lejer et toilet i stueplan adskilt fra det øvrige areal. Herudover råder NÜ p.t over et rum på 1.sal, der p.t. anvendes til frokost og personalerum. Dette rum forventes at kunne inddrages til beboelseslejligheden efter aftale med lejeren.

Ejendommen i Tårngade udgør et samlet lejemål udlejet til Aladdins Antik, og er indrettet med butikslokale, kontor og toilet i stueplan, og lager på 1.sal, hvorfra der er udgang til en lukket terrasse, der ligeledes anvendes til lager.

Beboelseslejligheden har adgang fra trappeopgang i Tårngade, og er indrettet rettet med to sammenhængende stuer og et stort køkkenrum med udsigt til stor terrasse. Ældre badeværelse uden for lejligheden med adgang direkte fra trappereposet. Lejligheden forventes af kunne udvides med ovennævnte frokost/personalerum, hvorfra der er udgang til den store terrasse. Lejligheden har depotrum i stueetagen med adgang fra trappeopgangen. Fra trappereposet på1. sal er der trappe til stort uudnyttet tagrum (p.t. fjernlager), der potentielt kan inddrages i beboelse. Lejligheden er til købers disposition til istandsættelse og udlejning eller eget brug. Evt. udstykning som ejerlejlighed.

Beboelseslejligheden vil også kunne anvendes som kontor til udlejning eller eget brug.

Facader: Pudset facade som er nymalet i sep./okt. 2018

Tag: Pænt tegltag fra ca. år 2002

Vinduer: Træ/alu-vinduer med termo

Kælder: Ingen

Tagrum: Uudnyttet

Opvarmning: Fjernvarme

Udenomsarealer: Stor terrasse

Opgang/indgang: Opgang i hjørneejendom og direkte indgang i ejendommen i Tårngade

Moms: Ejendommen er ikke p.t. frivilligt momsregistreret for så vidt angår de to erhvervslejemål. Det forudsættes, at køber foretager denne momsregistrering.

Forslag til anvendelse

Butikslokale
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
359.424,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
987,-
Årlige driftsudgifter kr.
70.737,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
194,-
Pris i kr.
4.800.000,-
Afkast %
6,03 %
Kr./m²
13.187,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
364 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
217 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Toilet
Frokost
Kælder
Tegltag
Terrasse
Udsigt
Depotrum
+Mere

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere