SENEST SET
FAVORITTER

Von Hattenstræde 7, 8900 Randers C

Projektejendom

3.100.000,-
4,23 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5111R

Kendt, fredet kulturejendom udbydes som projektejendom til ombygning og udlejning

Von Hattenstræde 7 med "Café von Hatten" udbydes til salg som projektejendom til renovering, ombygning og udlejning.

Historie
Von Hattenstræde er opkaldt efter familien von Hatten, der lagde en grundsten og dermed navn til gaden, men som intet har med ejendommen at gøre. En lokal smedemester opførte ejendommen i 1799, og navnet "von Hattenhus" er påført meget senere. Ejendommen blev fredet i 1919, og fik i 1970-erne en gennemgribende renovering.
De senereår har ejendommen huset det landskendte spillested "Café von Hatten", der fortsat er lejer i ejendommen. Der er p.t. ingen andre lejere i ejendommen.

Ejendommen
Ejendommen er beliggende i Randers midtby i Latinerkvarteret, og består af et forhus i to etager med fuld høj kælder/undertage og fuld udnyttet tagetage. Der er saddeltag belagt med røde teglsten. Endvidere et sidehus i en etage med ensidig taghældning mod ejendommens gård. Ligeledes belagt med røde teglsten. Der er adgang til forhuset fra ejendommens gård, hvor der er flot udvendig trappe til indvendigt trappeløb. Fra sidehuset er der indvendig trappe direkte til såvel forhusets stueetage som til forhuset høje kælder/undertage. Adgang til gården sker via stor port fra Von Hattenstræde. Gården er lukket og fortrinsvis flisebelagt.

Projektet
Til købers bedømmelse af projektet - såvel fysisk som økonomisk - foreligger der materiale udarbejdet af Randers Arkitekten, samt overslag på renoverings- og ombygningsomkostningerne, der forventes at andrage ca. kr. 8.000.000, hvoraf Staten og Randers kommune forudsættes tilsammen at dække halvdelen eller ca. kr. 4.000.000. Der foreligger beslutning herom fra Randers Byråd i 2015 for så vidt angår deres halvdel eller kr. 2.000.000.

De offentlige tilskud forudsætter, at Café von Hatten fortsat bliver i ejendommen, idet der er en historisk og kulturel sammenhængskraft mellem ejendommen og lejeren.
Endvidere foreligger der konkrete planer om, at de politiske ungdomsorganisationer i fællesskab skal leje kontor- og mødelokaler på 1. salen, og at tagetagen skal udnyttes til to beboelseslejligheder.

Derønskes dialog med købere, der vil indgå i ovennævnte projekt, og som kan gennemføre det skitserede projekt.

Fremvisning efter forudgående aftale.

Forslag til anvendelse

Spillested
Café
Projektejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
204.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
345,-
Årlige driftsudgifter kr.
66.597,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
113,-
Pris i kr.
3.100.000,-
Afkast %
4,23 %
Kr./m²
5.245,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
591 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
336 m²

Faciliteter

Gård
Kælder
Saddeltag
Teglsten
Port
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere