SENEST SET
FAVORITTER

Rosensgade 40, 8300 Odder

Investeringsejendom med muligheder på gågaden i Odder

3.845.000,-
6,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 76 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200172959

Rosensgade 40, 8300 Odder

Nu udbydes fuldt udlejet investeringsejendom med meget central placering i Odder. Her findes hyggelige forretninger og spændende specialbutikker som de nærmeste naboer. Her er god synlighed med bred glasfacade, samt fine parkeringsmuligheder i området. Odder er en meget hyggelig by med ca. 12.300 indbyggere, og alt hvad behøver af skoler, institutioner samt gode offentlige transportmuligheder herunder Letbanen mod Aarhus.

Ejendommen indeholder tre lejemål - en nyistandsat café samt to udlejede boliger. Caféen har en rigtig fin størrelse med god plads til siddende gæster. Her er ligeledes blandt andet etableret flot køkken med udsugning samt handicaptoilet. Lejligheden på 1. sal er på hele 145 m² i rigtig flot stand med flotte gulve, brændeovn samt lyst badeværelse. Herudover stor stue, køkken/alrum og 3 værelser. Endvidere hyggelig lejlighed på ca. 28 m² med thekøkken, værelse og badeværelse.

Mulighed for opførelse af boliger eller evt. frastykke grunden
Mod Aaparkeringen har der tidligere været en bygning på 153 m², der p.t. er nedrevet. Sælger har tidligere fået udarbejdet et skitseforslag omfattende tre boliger på i alt ca. 245 m² samt portadgang - hør nærmere herom ved ejendomsmægler for udlevering af materiale. Det vurderes muligt, at der kan frastykkes noget af grunden mellem Rosensgade og Aaparkeringen, dog med en tinglyst vejret mellem de to adresser. Det skal understreges, at ovenstående projekter kun kan ske med tilladelse fra Odder Kommune.

For at høre mere om denne spændende ejendom eller ønsker du en fremvisning af samme, kontakt da venligst danbolig Erhverv Aarhus - Kasper Weihrauch 31538737 eller e-mail: kasper.w@danbolig.dk - for en uforpligtende snak.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
319.212,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
950,-
Årlige driftsudgifter kr.
78.854,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
235,-
Pris i kr.
3.845.000,-
Afkast %
6,50 %
Kr./m²
11.443,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
336 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
400 m²

Faciliteter

Badeværelse
Brændeovn
Glasfacade
Handicaptoilet
Parkeringsmulighed
Thekøkken
Køkken
+Mere

Teknik

Udsugning

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere