Rosengade 8, 8500 Grenaa

En gedigen rødstensvilla med lille overkommelig have med terrassearealer og en meget stor carport.

Ejendommen er registreret med 2 lejligheder. Ejendommen benyttes dog i dag som enfamiliehus.

Stueetagens indretning:
Entré
Godt køkken med stor spiseplads og 26 mm plankegulve og alt i hårde hvidevarer.
Stort og lyst badeværelse.
Soveværelse med skabe.
Stue med flotte stuklofter.
I forbindelse med stue er der mulighed for at etablere et ekstra lille værelse.

1. sals indretning:
Badeværelse med brus.
2 mindre værelser.
Stue med hvide lofter.
Stor stue eller spisestue med udg. til mindre altan.
Lille køkken med alt i hårde hvidevarer.

Separat vaskerum.

Ved udlejning skal man dog forvente en ”lille” investering til instl. af vand og varmemålere.

Forventet leje indtægter:

Stueetagen 95 m2 a´ kr. 700,- kr. 66.500,-
1 sal 60 m2 a kr.´700,- kr. 45.500,-

Lejeindtægter i alt kr. 112.000,-

Driftsudgifter anslåetkr. 29.750,-

Årligt driftsoverskudkr. 82.250,-

Driftsoverskud med en forretning på ca. 6,35%