Østergade 1, 8500 Grenaa

Ejendommen er en større gågadeejendom beliggende på hjørnet af Østergade og Nørregade med byens bedste eksponering og facadebredde.

Der er dermed stor facadeværdi mod begge gader samt det centrale Torvet.

Bygningen er opført i beton og den er beklædt med aluprofiler. Taget er built-up.

Iejendommen ligger en af Grenaas største herretøjsforretninger, Olrik, som har eksisteret siden 1941. Der er et ledigt butikslejemål og et ledigt kontorlejemål på 1. sal til købers disposition.

På 2. etage er der 7 beboelseslejligheder.

Her er ligeledes et større gårdareal til ejendommen med p-pladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 2.061m² - heraf 1.469 m² erhverv og 592 m² bolig
• Årlige lejeindtægter: kr. 1.409.052
• Centralt beliggende gågadeejendom - lav leje
• Afkast 1. år: 6,50 %
• Pris: 18.000.000 kr. kontant