SENEST SET
FAVORITTER

Østerbrogade 27A, 8500 Grenaa

Centralt beliggende i Grenaa

3.595.000,-
6,24 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 80203401

Charmerende bolig- og erhvervsejendom med central placering

•Investeringsejendom, delvis udlejet
•340 m2 erhverv, 135 m2 stuelejlighed og 279 m2 eksklusiv lejlighed på 1. sal
•Central placering med god eksponering mod trafikeret gade

OM EJENDOMMEN
Attraktiv investeringsejendom med tidligere bagerforretning og 2 boliglejemål beliggende på hjørnet af Østerbrogade og Korsgade.
Ejendommen er særdeles attraktiv beliggende med kort afstand til centrum, dagligvarehandel, gågade og café miljø. Attraktiv eksponering med facade mod Østerbrogade og gode parkeringsforhold både foran og bag ejendommen til at betjene kunderne og lejerne.
Erhvervslejemålet er i dag indrettet med et salgsområde mod vejen, mindre kontor samt et lager og produktionslokale bagtil. Bag ejendommen er der et parkeringsområde der sikre gode tilkørselsforhold for vareleverancer og kundeparkering. Boliglejemålet i stuen har disponibel kælder med mange anvendelsesmuligheder og adgang til hyggeligt og ugeneret gårdmiljø.
Boliglejemålet på 1. sal fremstår i næsten ny istandsat med åbent til kip, som giver lejligheden et fantastisk lysindfald og udtryk. Stort køkkenalrum med adgang til to store altaner, så solen kan nydes hele dagen.
Begge boliglejemål står udlejet, hvor erhvervslejemålet søges udlejet eller kan overtages ledigt til købers disposition. Arealerne er ifølge BBR-meddelelsen angivet med et erhvervsareal på 340 m2 og 414 m2 bolig fordelt på to lejligheder.
I tilknytning til ejendommen er der et ca. 120 m2 stort garageanlæg med plads til 3 biler samt mindre værksted.

BELIGGENHED
Ejendommen er særdeles centralt beliggende med kort afstand til centrum, dagligvarehandel, gågade og café miljø.
Attraktiv eksponering med facade mod Østerbrogade og gode parkeringsforhold både foran og bag ejendommen til at betjene kunderne og lejerne.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
292.686,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
388,-
Årlige driftsudgifter kr.
73.894,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
98,-
Pris i kr.
3.595.000,-
Afkast %
6,24 %
Kr./m²
4.768,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
754 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1076 m²

Faciliteter

Altan
Gårdmiljø
Kundeparkering
Kælder
Parkeringsområde
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK