Østerbrogade 27A, 8500 Grenaa

•Investeringsejendom, delvis udlejet
•340 kvm erhverv jf. BBR
•135 kvm stuelejlighed
•195 kvm eksklusiv lejlighed på 1. sal
•Central placering med god eksponering mod trafikeret gade
•Kontant pris kr. 3.595.000

Attraktiv investeringsejendom med erhverv i stueplan og 2 boliglejemål beliggende på hjørnet af Østerbrogade og Korsgade.

Ejendommen er særdeles attraktiv beliggende med kort afstand til centrum, dagligvarehandel, gågade og café miljø.

God eksponering med facade mod Østerbrogade og gode parkeringsforhold både foran og bag ejendommen til at betjene kunderne og lejerne.

Erhvervslejemålet har senest været anvendt til pizzaria/restaurant og blev i den forbindelse total renoveret og istandsat til formålet med blandt andet nye gulve, vægge, lofter, vinduer, toiletter, køkkenforhold m.v. Lejemålet er i dag indrettet med et spiseområde mod vejen og køkken-/produktionslokale bagtil.

Boliglejemålet i stuen har disponibel kælder med mange anvendelsesmuligheder og adgang til hyggeligt og ugeneret gårdmiljø.

Boliglejemålet på 1. sal fremstår næsten ny istandsat med åbent til kip, som giver lejligheden et fantastisk lysindfald og udtryk. Stort køkkenalrum med adgang til to store altaner, så solen kan nydes hele dagen.

Begge boliglejemål står udlejet, hvor erhvervslejemålet søges udlejet eller kan overtages ledigt til købers disposition.

Arealerne er ifølge BBR-Meddelelsen angivet med et erhvervsareal på 340 kvm og 414 kvm bolig fordelt på to lejeligheder.

I tilknytning til ejendommen er der et ca. 120 kvm stort garageanlæg med 4 garager samt mindre værksted/depotrum, hvor 2 garager og depotrummet pt. står udlejet.