Østerbrogade 27A, 8500 Grenaa

•Investeringsejendom, delvis udlejet
•340 m2 erhverv, 135 m2 stuelejlighed og 279 m2 eksklusiv lejlighed på 1. sal
•Central placering med god eksponering mod trafikeret gade

OM EJENDOMMEN
Attraktiv investeringsejendom med tidligere bagerforretning og 2 boliglejemål beliggende på hjørnet af Østerbrogade og Korsgade.
Ejendommen er særdeles attraktiv beliggende med kort afstand til centrum, dagligvarehandel, gågade og café miljø. Attraktiv eksponering med facade mod Østerbrogade og gode parkeringsforhold både foran og bag ejendommen til at betjene kunderne og lejerne.
Erhvervslejemålet er i dag indrettet med et salgsområde mod vejen, mindre kontor samt et lager og produktionslokale bagtil. Bag ejendommen er der et parkeringsområde der sikre gode tilkørselsforhold for vareleverancer og kundeparkering. Boliglejemålet i stuen har disponibel kælder med mange anvendelsesmuligheder og adgang til hyggeligt og ugeneret gårdmiljø.
Boliglejemålet på 1. sal fremstår i næsten ny istandsat med åbent til kip, som giver lejligheden et fantastisk lysindfald og udtryk. Stort køkkenalrum med adgang til to store altaner, så solen kan nydes hele dagen.
Begge boliglejemål står udlejet, hvor erhvervslejemålet søges udlejet eller kan overtages ledigt til købers disposition. Arealerne er ifølge BBR-meddelelsen angivet med et erhvervsareal på 340 m2 og 414 m2 bolig fordelt på to lejligheder.
I tilknytning til ejendommen er der et ca. 120 m2 stort garageanlæg med plads til 3 biler samt mindre værksted.

BELIGGENHED
Ejendommen er særdeles centralt beliggende med kort afstand til centrum, dagligvarehandel, gågade og café miljø.
Attraktiv eksponering med facade mod Østerbrogade og gode parkeringsforhold både foran og bag ejendommen til at betjene kunderne og lejerne.