SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 2A, 8500 Grenaa

INVESTERINGSEJENDOM PÅ GÅGADEN I GRENAA MED EN AF BYENS

10.243.000,-
7,10 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: DE25780000052

Investeringsejendom med en af de to bedste beliggenheder i Grenaa udbydes nu til salg.

Investeringsejendom med en af de to bedste beliggenheder i Grenaa udbydes nu til salg.
 
Ejendommen er beliggende på hjørnet af byens førende gågade, Østergade, lige ud til byens torv, og indeholder 7 erhvervslejemål fordelt på 2 butikslejemål samt 5 klinik/kontor lejemål. De enkelte lejemål er udlejet til gode solide lejere og 2 af lejemålene har uopsigelige indtil henholdsvis 01.06.2027 og 01.10.2032.
 
Ejendommen udbydes med en årlig forrentning på 7,01, heri er dog medregnet aftalt udløb af trappeleje på to af lejemålene.  
 
De enkelte lejemål er udlejet til Matas, Guldsmed, kiropraktor, Psykolog, tandlæge, Yoga studie mens et kontorlejemål er uudlejet, og alle lejemål fremstår i pæn stand.Specielt lejemålet til guldsmeden er totalt nyistandsat med ny facade, gulve, lofter m.m.
 
Der er elevator i bygningen.
 
Udover husleje og aconto vand og varme betaler lejerne bidrag til fællesudgifterne som er : fælles el, fælles vandafledning, elevatordrift og tilsyn, rengøring samt udarbejdelse af varmeregnskab. Disse kan reguleres.
 
Ejendommen er delvis momsregistreret. Dette vedrører dog udelukkende lejemålet til guldsmeden. Alle betalinger vedr. dette lejemål er derfor pålagt moms. Momsreguleringsforpligtigelse for ejendommen vil ved et salg i 2023 Udgøre:
 
Renovering 10 år             kr. 121.721   Rep. og vedligehold         kr.  25.838    Ialt                                      kr. 147.559

Forslag til anvendelse

Klinik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
831.700,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
731,-
Årlige driftsudgifter kr.
104.386,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
92,-
Pris i kr.
10.243.000,-
Afkast %
7,10 %
Kr./m²
9.001,-

Lokalet

Etage areal
1138 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
407 m²

Faciliteter

Kontor

Teknik

Elevator

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere