Smedegade 84, 8700 Horsens

danbolig Erhvervscenter Syd udbyder nu fuldt udlejet investeringsejendom i hjertet af Horsens med kort afstand til gågaden. Ejendommen indeholder et erhvervslejemål i stueplanet og en stor bolig på 1. sal. Erhvervslejemålet er udlejet til Top Rens, der har været lejer i over 20 år. Der er store facadevinduer mod Smedegade, og lejemålet ligger attraktivt med en unik placering til renseri midt i byen og med en stsor kundebase og let tilgængelighed for kunderne. Lejligheden på 1. sal er på ialt 167 m2 med 5 værelser og indrettet med en fordelergang, som giver adgang til badeværelse, 3 værelser og dobbeltstue med køkkken/alrum. Fra køkkenet er der adgang til et repos med bagtrappe, hvor der findes et disponibelt rum og adgang til et lille badeværelse samt 1 værelse. Denne del er fint afskærmet fra resten af lejligheden, og med eget badeværelse er det ideelt til forældre soveværelse til en større familie. Et af værelserne har desuden altan. Tagetagen har tidligere været benyttet til beboelse men står nu uudnyttet. Der er lagt isolering mellem lejligheden og tagetagen, så man kunne eventuelt udvikle arealet til bolig igen. Der er hyggelig gårdhave samt 2 disponible rum, hvor det ene fungerer som vaskerum til lejligheden, og det andet er udlejet til renseriet.