SENEST SET
FAVORITTER

Gl Kirkevej 32, 8700 Horsens

Ejendom med spændende projektmuligheder

1.900.000,-
-1,14 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 115691

Der er udfærdiget projektmateriale på nærværende ejendom og naboejendommen

Der er udfærdiget projektmateriale på nærværende ejendom og naboejendommen nr. 34 med 4 punkthuse i 2 plan med i alt 8 lejligheder a' ca. 90 m².

Naboejendommen Gl Kirkevej 34 er udbudt til salg for kr. 1.595.000.

Hvis alene nærværende ejendom erhverves, forventes det, at der kan opføres 2 punkthuse i 2 plan med i alt 4 lejligheder a' ca. 90 m².

Ejendommens grundareal udgør 1.174 m². På ejendommen henstår p.t. gl. erhvervsbebyggelse på 719 m² i 3 etager.

Naboejendommens grundareal udgør 745 m². På ejendommen henstår p.t. ældre beboelsesbygning på 190 m² i 2 etager + carport.

Der foreligger tilbud af 02.07.2021 fra inncon A/S på opførelse af 4 huse i 2 plan. Der etableres skure på 4 m² til hver bolig. Tilbuddet lyder på kr. 12.640.000 incl. moms. Grunden skal overtages ryddet og fri for alle bygninger og beplantninger. Det er en forudsætning for byggeriet, at der er en bæredygtig grund i sædvanlig frostfri dybde, d.v.s. 90 cm under jordniveau og at jordbundsforholdene ikke er til hinder for direkte fundering. Det er i prisen indregnet afrømning af 30 cm muld og opbygning af 20 cm sandpude. Ligeledes er det en forudsætning, at der ikke forefindes forurenet jord på grunden. Ekstra omkostninger i forbindelse med fundering i større dybde eller evt. udskiftning af forurenet jord, betales af bygherre efter regning. Bygherre betaler for alle tilslutningsafgifter. Tilbuddet, som var gældende indtil den 01.08.2021, kan rekvireres.

Der er ikke indhentet tilbud på nedrivning.

Beliggende i velfungerende bysamfund ca. 4,5 km fra Horsens midtby og ca. 2 km fra motorvejstilslutning.
I Egebjerg forefindes bl.a. skole 0.-9. kl., idrætshal, Coop 365 og Netto dagligvareforretning.

Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
22.024,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
31,-
Pris i kr.
1.900.000,-
Afkast %
-1,14 %
Kr./m²
2.643,-

Lokalet

Etage areal
719 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1174 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere