Ølholm Bygade 53, 7160 Tørring

Lagerejendom med administration

1.500.000,-
-1,30 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 28 XX XX Se nummer
E-mail xx@nybolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20983I

Ejendommen har en attraktiv facadebeliggenhed mod motorvej E45 og er beliggende direkte ved tilkørsel hertil.

Lagerejendom med administration i pæn og velholdt ejendom med synlig facade op til motorvej E45.

Ejendommen er opført i 1997 med tilbygning i 2010 og har et areal på ialt 11.935 m² fordelt på ca. 2.040 m² kontor og ca. 9.895 m² lager.

Ejendommen er opført i etagehøje betonelementer, og tagkonstruktionen på kontorarealet er fladt tag belagt med tagpap, mens der er tagfolie på lagerarealerne.

Kontorlokalerne på i alt 2.040 m² er udlejet til DAKA Denmark A/S, og lager i alt 9.895 m² er udlejet til IDdesign A/S.

Det store kontorareal er i 2 plan, hvor stueplan hovedsageligt er indrettet til kantine med anretterkøkken, to møderum samt mandskabsfaciliteter med bad og omklædning til damer og herrer. 1. og 2. sal er indrettet med storrumskontor samt flere mindre kontorlokaler. Kontorlokalerne, som er placeret længst mod vest på ejendommen, indeholder kontor i stueetagen og kontor/møderum på 1. sal.

Det store lagerareal på 9.895 m² er i dag opdelt i 2 enheder på henholdsvis 5.895 m² og 4.000 m².

Hele lagerarealet er sprinklet og har en frihøjde på ca. 6 meter under dragerne for så vidt angår 5.895 m², mens hallen på 4.000 m² er 8 meter under dragerne.

Der er 2 porte til lager og 2 porte under halvtag ind til lager 1.

Alle porte ind til lager 1, 2 og 3 er hurtigporte udført i kraftigt gummi, og de er med til at holde varmeomkostningerne i lagerarealerne på et lavere niveau i forhold til tilsvarende arealer. Hurtigportene er forsynet med gulvføler for automatisk åbning ved aktivering.

Der forefindes 1 læsserampeområde med adgang til lager og med 4 læsseramper. Disse ramper er forsynet med sluser og elektriske aluledhejseporte.

De indvendige porte har udover branddøre hurtigt lukkende porte i kraftigt gummi og er ligeledes forsynet med gulvføler for automatisk åbning.

Grunden har et areal på ialt 51.172 m². Af de ubebyggede arealer er ca. 10.000 m² asfalteret, ligesom der er asfalterede tilkørsels- og manøvrearealer ved portene.

Detøvrige grundareal er tilsået med græs. Der vil teoretisk være mulighed for at udvide bygningerne med yderligere 4.950 m², svarende til en bebyggelsesprocent på 33, dog under hensyntagen til byggelinier og lignende.

Alt i alt en superflot og veldisponeret lager- og logistikejendom med flotte og velindrettede kontorfaciliteter. Ejendommen vil være attraktiv for den køber, som ønsker en central placering i Danmark med hurtig adgang til E45.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
19.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
27,-
Pris i kr.
1.500.000,-
Afkast %
-1,30 %
Kr./m²
2.027,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
740 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5834 m²

Faciliteter

Anretterkøkken
Bad
Omklædning
Frihøjde
Kantine
Møderum
Storrumskontor
Port
Kantine
Bad
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Dec2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;