SENEST SET
FAVORITTER

Rousthøjs Alle 30, 7130 Juelsminde

Flot bolig med tilhørende erhverv

1.595.000,-
6,84 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7026 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 873903597

Flot udlejet bolig med tilhørende erhverv beliggende centralt i Juelsminde

I den charmerende gamle bydel i Juelsminde har vi nu fornøjelsen af at kunne vise jer Rousthøjs Alle 30. En enormt velbeliggende ejendom, med hele byen indenfor gåafstand.
Ejendommen indeholder et rummeligt og velholdt hovedhus, der i dag er udlejet, og et funktionelt erhvervslokale. Erhvervslokalet er før blevet drevet som udlejningskontor og senere pizzeria - hvad det skal anvendes til fremover kan du måske svare på?
Det kunne være:
- Kreativt værksted med tilhørende butik
- Lager til håndværkeren
- Udstilling af kunstværker
- Lejlighed til beboelse
- Restaurant eller spisested
Indretning:
Villaen der i dag er udlejet, tilgås via entréen som giver adgang til husets to plan. Herfra leder den lyse fordelingsgang dig naturligt rundt i huset. I værelsesafdelingen finder du to store soveværelser og et mindre værelse, som i dag fungerer som kontor. Derudover har du adgang til husets charmerende badeværelse med gulvvarme og det funktionelle bryggers med vaskefaciliteter og udgang. I den anden ende af huset finder du det store køkken med spiseplads og et fantastisk lysindfald, samt boligens rummelige stue og den hyggelige udestue. I udestuen er der installeret en varmepumpe der er meget velbenyttet.
Husets første sal er ikke godkendt til beboelse, men er i dag indrettet med tre værelser og tre disponible rum.
Erhvervsdelen:
Erhvervsbygningen har tidligere været anvendt til udlejningskontor for sommerhusudlejning, og senest været anvendt til pizzeria. Lokalerne er i dag indrettet med et stort spiseområde og to tilhørende kundetoiletter. Derudover indeholder bygningen et stort køkken, betjeningsområde, lager, køleboks og personaletoilet. Pt. står lokalerne ledige til købers brug.
Vi glæder os til at vise dig denne skønne ejendom!

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
150.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
647,-
Årlige driftsudgifter kr.
42.089,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
181,-
Pris i kr.
1.595.000,-
Afkast %
6,84 %
Kr./m²
6.875,-

Lokalet

Etage areal
232 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
936 m²

Faciliteter

Badeværelse
Spiseplads
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere