SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 26A, 8881 Thorsø

Velholdt investeringsejendom

9.600.000,-
7,86 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81000198

Velholdt investeringsejendom med stærk lejer

- Stor og velkørende Meny
- Byens eneste indkøbsmulighed
- Beliggende i velfungerende by
- Lejlighed på 1. salen på 153 m²
- Ombygget i 2010 og 20211

Thorsø‘s eneste dagligvarebutik, Meny, ligger centralt placeret midt på bytorvet og med parkering tilknyttet ejendommen.

Selve butikken er indrettet af flere tempi med forskudt loftshøjde til følge. Den største del af butikken fremstår renoveret i 2016 og med nutidig indretning. Butikken har egen delikatesse afdeling med tilhørende køkkenfaciliteter samt separat stort kølerum til kolde drikke.

Endvidere lagerrum med mulighed for palleopbevaring i 2 etager samt køle-og/fryserum, samt kontor.

1. salen er godkendt til bolig men har ikke en selvstændig indgang. Denne består af en 4-værelses lejlighed med ældre istandsættelsesgrad. Lejligheden anvendes pt. til opmagasinering og frokoststue for personalet i butikken.

Bag ejendommen er grunden belagt med sf-sten med mulighed for opbevaring af affaldssortering.

Foruden løbende vedligeholdelse af bygningen fik ejer for få år tilbage ejendommen separat kloakeret.

Thorsø ligger i et naturskønt og kuperet terræn i den vestlige del af Favrskov Kommune.

Byen har en integreret institution samt en skole med SFO. Indbyggertallet ligger omkring 1.600 og derfor er Meny også byens eneste indkøbsmulighed.

Geografisk set ligger Thorsø i midten af de den firkant, som de 4 store byer i Østjylland/Midtjylland danner (Silkeborg, Randers, Viborg og Aarhus). Et af byens trækplastrer, Tungelundbadet – et friluftsbad


Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
900.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
495,-
Årlige driftsudgifter kr.
145.792,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
80,-
Pris i kr.
9.600.000,-
Afkast %
7,86 %
Kr./m²
5.275,-

Lokalet

Etage areal
1820 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2770 m²

Faciliteter

Fryserum
Køkkenfacilitet
Lagerrum
Parkering
Kontor

Teknik

Køl

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere