SENEST SET
FAVORITTER

Th.Nielsensvej 5, 8382 Hinnerup

Velholdt bolig med stor lagerhal

2.695.000,-
10,44 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2304257

 

Området
Ejendommen er beliggende i kort afstand til Hinnerup, Trige, Søften og Skejby. Tilkørsel til E45 ligger alene 2 km. væk fra ejendommen.

Grunden er omgrænset af flere træer og buske, og fremstår derfor meget ugenert.

Der er etableret en stor udvendig lagerplads hvorfra der er adgang til hallen.

Ejendommen
Boligen fremstår i pæn stand med en meget sund klimaskærm. I 2022 blev der etableret luft til vand således, at boligen varmes op nemt og billigt.

Boligen indeholder: Stort bryggers med egen indgang og godt med skabsplads. Fra bryggerset er der adgang til soveværelse samt et mindre kontor. Stuen er ligeledes stor og rummelig, og herfra er der endvidere adgang til en hyggelig have, som er godt opvokset og meget ugenert. Badeværelset fremstår renoveret og med gulvvarme.

På første sal findes tre gode værelser samt et stort opholds-/multirum. Fra Multirummet er der adgang til en god altan, hvorfra der er en flot udsigt udover naturen.

Hallen fik i 2022 skiftet tag, isat nye porte, delvist ny el og lagt nyt betongulv. Hallen er derfor i en god stand og har utrolig mange anvendelsesmuligheder. Hallen er søjlefri og har ca. 8 meter til loftet. Hallen bruges i dag til produktion af træelementer. Der er tre porte i hallen - en i hver gavl og en i siden. Porten i siden giver adgang til en mindre garage/værksted. Det er muligt at dele hallen op i to eller tre enheder således, at hallen kan benyttes/lejes af flere.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
336.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
407,-
Årlige driftsudgifter kr.
64.311,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
78,-
Pris i kr.
2.695.000,-
Afkast %
10,44 %
Kr./m²
3.263,-

Lokalet

Etage areal
826 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8697 m²

Faciliteter

Altan
Betongulv
Garage
Port
Kontor

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere