SENEST SET
FAVORITTER

Elmevej 13, 8870 Langå

Ejendomsselskab sælges

5.600.000,-
9,89 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5499R

 

Syd-portefølje med 14 boliglejemål og 1 erhvervslejemål sælges ud af veldrevet ejendomsselskab!

Den typiske ejendom er en fritliggende villa med en boligenhed. Lejer er pålagt at holde ejendommens udenoms arealer.

Ejendommene er geografisk beliggende dels i oplandsbyer nord for Randers, og dels i oplandsbyer mellem Randers og Aarhus med vægt omkring Hadsten.

Selskabet har med egne håndværkere sørget for løbende at holde ejendomsporteføljen i en god og velvedligeholdt stand, hvilket manifesteres af de store vedligeholdelsesbeløb i årsregnskaberne.

Udover Syd-porteføljen er det desuden muligt at erhverve:

1) Nord-porteføljen med 17 lejemål sag.nr. 5498R. Kontant kr. 5.900.000 svarende til en forrentningsprocent på 10,10 % eller

2) Det samlede ejendomsselskab sag.nr. 6256. Kontant kr. 11.500.000 svarende til en forrentningsprocent på 10,01 %.

SELSKABSOPLYSNINGER:
Selskabet Bjarni Byg A/S ejes af familien Nielsen, og selskabet har regnskabsår 1.5.-30.4.

Bjarni Byg A/S havde pr. 30.4.2020 en balance på 23,8 mkr., hvoraf ejendommene er bogført til 23,2 mkr., og øvrige aktiver 0,6 mkr.
Egenkapitalen er pr. 30.4.2020 opgjort til 15,1 mkr., udskudt skat bogført til 0,8 mkr., gæld kreditforening bogført til 6,6 mkr. og kortfristet gæld excl. kreditforening bogført til 1,3 mkr.
Koncernintern gæld til ejerne udgør 0,5 mkr.

Ejendommene værdisættes til kr. 11.500.000, hvilket giver en egenkapital i selskabet på ca. kr. 4.700.000. Regnskabet for 2021 forventes fremlagt i oktober.

Ejendommene erhverves ved køb af samtlige aktier i Bjarni Byg A/S, og købesummen for aktierne beregnes som den opgjorte egenkapital pr. overtagelsen, hvor ejendommene indregnes til den mellem køber og sælger aftalte kontantpris og med tillæg af sædvanligt driftsoverskud fra 1.5.2020 og indtil den aftalte overtagelsesdag.

TILKØB YDERLIGERE 4 EJENDOMME:
Samtidig med overtagelse af selskabet har køber mulighed for at erhverve yderligere sig 4 fuldt udlejede, lignende boligejendomme, som ejes i interessentskab af to af selskabets ejere. Disse ejendomme kan erhverves fysisk for kr. 1.700.000 til 1. års nettoafkast på 9,06 %.
2 af ejendommene er beliggende i Langå, mens de resterende 2 er beliggende i Hadsten og Hammel.

Disse 4 ejendomme kan også købes særskilt uden køb af Bjarni Byg A/S.

STRATEGI:
Som udgangspunkt videreførelse af den nuværende drift, hvor ejendomme istandsættes ved fraflytning og genudlejning med henblik på udnyttelse af den enkelte ejendoms potentiale.

Alternativt løbende frasalg af ejendommene, når disse fraflyttes af lejer, men henblik på hjemtagelse af evt. merpris i forhold til værdien som udlejningsejendom.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
871.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
580,-
Årlige driftsudgifter kr.
331.826,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
221,-
Pris i kr.
5.600.000,-
Afkast %
9,89 %
Kr./m²
3.726,-

Lokalet

Etage areal
1503 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere