SENEST SET
FAVORITTER

Torvegade 5A, 8450 Hammel

NEDSAT PRIS - UDLEJNINGSEJENDOM I HAMMEL

2.295.000,-
6,02 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 19 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 624-7080

SOLIDT AFKAST - GOD INVESTERING

Flot og vel vedligeholdt mindre butiksejendom beliggende i centrum af Hammel.

? Solidt afkast, ca. 6 %
? God investering
? Beliggende på byens torv
? Ca. 8.000 indbyggere

En god og solid investering for den private investor eller mindre ejendomsselskab, derønsker en ejendom med et sundt afkast.

Ejendommen har en længere årrække været ejet af et mindre K/S, der løbende har stået for drift og vedligehold af ejendommen og de respektive lejemål, der således står i pæn stand.

Bygningen er oprindeligt fra 1971 og opført i ét plan, foruden kælder, med build-up tag og primært røde murstensfacader. Ejendommen har gennem tiderne haft flere anvendelser bl.a. bistro og cafe, men indeholder i dag 2 flotte butikslejemål med hver sin indgang og egne faciliteter (køkken og toilet).

Ejendommens 90 m² kælder er indrettet som lagerlokaler, teknik rum samt med toiletfaciliteter.

Lejemål 1: Din Tøjmand Hammel - samlet ca. 270 m², inkl. god højloftet kælder - I stueplan primært et stort og åbent salgsareal med mindre baglokale indeholdende køkken, kontor og toiletfaciliteter. Sund forretning i nyindrettet lejemål (indrettet i 2012 for kr. 300.000), der fremstår i flot og moderne stand.

Lejemål 2: Jysk Låseservice - samlet ca. 93 m² - Pænt mindre lejemål indrettet med salgsareal samt kontor/mødelokaler. Alle vægge er primært lette, hvilket giver mange indretningsmæssige muligheder (f.eks. butik, kontor eller klinik).

Bygningen er velbeliggende ved byens hyggelige og velholdte torv, opad bl.a. SuperBrugsen, Butikscenter Hammel og byens posthus. Området er præget af mange mindre og mellemstore specialbutikker, spisesteder, pengeinstitutter, klinikker og dagligvarebutikker.

Hammel er en mellemstor by (ca. 8.000 indbyggere) beliggende mellem Aarhus og Viborg, med et sundt handelsliv og stort opland. Der er fri parkering i hele Hammel midtby.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Bistro
Café
Klinik
Spisested
Forretning
Butikscenter
Udlejningsejendom
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
175.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
484,-
Årlige driftsudgifter kr.
39.246,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
108,-
Pris i kr.
2.295.000,-
Afkast %
6,02 %
Kr./m²
6.322,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
363 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
291 m²

Faciliteter

Fri parkering
Toilet
Kælder
Parkering
Køkken
Parkering
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere