SENEST SET
FAVORITTER

Rundforbivej 281, 2850 Nærum

Værkstedsejendom fuldt udlejet

5.500.000,-
5,68 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 21216 XX XX Se nummer
E-mail xx@haages.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: SH2850S

Erhverv m. bolig og Synlig beliggenhed tæt på motrvejen

BELIGGENHEDEN: Investeringsejendommen er beliggende bare 200 meter fra Helsingørmotorvejens Nærum-afkørsel/tilkørsel som i dag er centrum for en række bilmærker. Der er tale om en synlig beliggenhed med mange forbipasserende i løbet af en uge.

BESKRIVELSE: Investeringsejendommen er en kombineret bolig og erhvervsejendom på 350 m2 samt et grundareal på 1.000 m2.
Erhvervsdelen er udlejet til autoværksted som også bruger grundens synlige placering til salgsareal for salg af biler.

Værkstedet på 248 m2 er indrettet med tre porte og er højloftet. Der er plads til 3 biler ad gangen på lift i værkstedet. Herudover er mindre opbevaringsrum til dæk eller reservedele samt et kontor. Der er mindre kælder, hvor du finder toilet samt omklædning.

Boligdelen er på 102 m2 og har været udlejet til samme lejer de sidste 7 år. Det er en forudsætning for at bebo boligdelen, at man har en tilknytning til ejendommen såsom vicevært, opsynsmand, ansat eller ejer.

Der er tale om en lejlighed med 3 værelser, køkken og bad/toilet samt et mindre havestykke som terrasse.

Investerings ejendommen ligger i umiddelbar forlængelse af Autohuset Vestergaard A/S, der sælger en række store bilmærker som Volvo, Renault, Dacia, Nissan, Kia og Ford. Herudover finder du Djarlo Automobiler A/S, der sælger Fiat, Alfa Romeo, Jeep samt Toyota. De har lige investeret i en udvidelse af deres forretning.

Kort sagt giver området en relevans og tryghed med investering i denne type ejendom. Herudover vokser Nærum markant på antallet af ny opførte private boliger, der sikrer et forsat godt kundeunderlag.

Forslag til anvendelse

Bolig og erhvervsejendom
Bar
Autoværksted
Forretning
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
386.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.104,-
Årlige driftsudgifter kr.
81.207,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
232,-
Pris i kr.
5.500.000,-
Afkast %
5,68 %
Kr./m²
15.714,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
350 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Toilet
Kælder
Opbevaringsrum
Terrasse
Vicevært
Port
Køkken
Bad
+Mere

Teknik

Lift

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere