SENEST SET
FAVORITTER

Pennehave 15B, 2960 Rungsted Kyst

Særdeles attraktiv beliggenhed

13.500.000,-
3,72 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101347

Boligudlejning med 2 erhverv og 4 beboelseslejligheder, hvor af 2 er ledige

• God beliggenhed tæt ved Rungsted Bytorv med indkøbsmuligheder, Kystbane station og grønne områder
• 2 pæne veldrevne forretningslejemål i stueetagen
• Pæn opgang til lejlighederne
• Flere lejligheder er forsynet med altan
• Mulighed for udnyttelse af ledigt areal over garagebygningen
• Ved overtagelse kan 2 lejligheder lediggøres til køber

Ejendommen er beliggende på Pennehave, som er en charmerende lille indkøbsgade med specialforretninger, der sælger italienske delikatesser, smykker, møbler, blomster etc.

Fra Pennehave til Rungsted Havn er der alene 1400 m og Naturstyrelsens skovareal ligger kun 300 m fra ejendommen. Herudover er der let adgang til Rungsted Golfklub og Rungsted Bytorv, hvor der forefindes supermarked og andre forretninger.

Ejendommen, som er opført i 1934 i to etager samt tagetage og kælder, fremtræder med pudsede facader og sadeltag beklædt med rødt tegl. Vinduerne er termoruder i trærammer. Bag ejendommen er en sidebygning i 2 etager. Denne bygning har build up tag med hældning og belagt med tagpap. Underste etage, der oprindeligt er 2 garager, anvendes af blomsterforretningen til lager, mens 1. sal består af 3 værelser, der idag anvendes af ejendommens ejer til opmagasinering. I den oprindelige byggetilladelse er bygningen oplyst som ”Garagebygning i 2 etager med beboelse på 1. sal”

Ejendommens stueetage er udlejet til 2 pæne og veldrevne forretninger. Den ene er en finere skønhedssalon og den anden en meget anerkendt blomsterforretning. Begge passer smukt ind i gadebilledet.

Ejendommens 1. og 2. sal er udlejet til i alt 4 lejeboliger. De 3 af de 4 lejemål er forsynet med altan. Alle lejligheder har bad og toilet samt et velindrettet køkken. Lejlighederne består af hhv. 2 og 3 værelser. Lejlighederne på 1. sal er ledige til købers brug.

Den nydelige opgang til lejlighederne er forsynet med et vinduesbånd i hele bygningens højde, og fremtræder i øvrigt med lyse vægge og trappetrin belagt med linoleum.

Kælderetagen er delvist udlejet til forretningslejemålene, og den resterende del anvendes til fyrrum, cykelparkering og pulterrum.

Ejendommen har netop fået installeret nyt gasfyrsanlæg. BBR er ved at blive rettet, idet det fortsat fremgår, at der er olietank og oliefyr i ejendommen.

Det er muligt at parkere såvel foran som bagved bygningen. Herudover er der nogle få 100 m fra ejendommen indrettet en offentlig parkeringsplads.

Forslag til anvendelse

Boligudlejning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
659.383,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.351,-
Årlige driftsudgifter kr.
160.973,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
330,-
Pris i kr.
13.500.000,-
Afkast %
3,72 %
Kr./m²
27.664,-

Lokalet

Etage areal
488 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
422 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Cykelparkering
Toilet
Kælder
Parkeringsplads
Pulterrum
Sadeltag
Køkken
Lager

Teknik

Oliefyr

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Maj2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere