Slotsgade 47, 3400 Hillerød

Beliggende overfor "Posen" - med gode parkeringsmuligheder, få meter udenfor selve "Slotsgade-strøget".

Ejendommen
Bygningen er opført år 1897 i 2 etager, foruden kælder- og tagetage. Nærværende udbud omfatter kun ejerlejlighed 1, der er beliggende i stueetagen med tilhørende kælderetage. Ejendommen fremstår med pudsede malede facader og med tagdækning af eternit/tegl. Vinduer er i stueetagen mod gaden udskiftet til franskedøre, der kan åbnes helt op. Ejerlejlighed 1 er udlejet til Zayan Al-Shimari og anvendes til café og bar. Ejendommen er energimærket i klasse D – og opvarmes ved fjernvarme. Mindre asfalteret gård hører til ejendommen, med 4 p-pladser. En p-plads hører til ejerlejlighed 1.
Lejemålet er nyistandsat og stort set indrettet som et stort lokale, bortset fra mindre opdelinger. Lejer har selv istandsat lokalerne for mere end kr. 2 mio. Flotte og moderne toiletfaciliteter, mindre køkken og en kælder med lagermulighed, foruden personaletoilet. Overtaget den 01.10.2020. Depositum: 6 måneders leje Lejer har i perioden 01.03.21 – 28.02.23 opnået en lejerabat, som følge af den store renovering/istandsættelse, lejer selv har foretaget. Udover lejen betaler lejer alle driftsudgifter, som vand, vagtordning, ejendomsskat, forsikring, fælles el, renholdelse, vedligeholdelse/fornyelse af bygning og installationer mv.. Selvom lejer afholder alle driftsudgifter, udover lejen, har jeg medtaget et beløb til udvendig vedligeholdelse. Lejeregulering: Ændringen i nettoprisindekset, dog min. 3 % Lejer har afståelsesret. Uopsigelighed lejer: 5 år.