SENEST SET
FAVORITTER

Slotsgade 47, 3400 Hillerød

Centralt beliggende - udlejet på fornuftige lejevilkår

6.200.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Afkast
KONTAKT MÆGLER
Kontaktperson: Jette Lundsgaard
Telefon +45 2215 XX XX Se nummer
E-mail xx@lundsgaard-erhverv.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: Slots

Erhvervsejerlejlighed udlejet til café/bar. Lejer har forestået hele indretningen af lokalerne, inkl. nye toiletter.


Område
Ejendommen er beliggende i centrum af Hillerød, overfor ”Posen” – få meter udenfor selve ”Slotsgade-strøget”. Der er således nem adgang til stedet og med parkeringsplads overfor ejendommen.
Bag ved ejendommen er hotel under opførelse.

Ejendommen:
Bygningen er opført år 1897 i 2 etager, foruden kælder- og tagetage.
Nærværende udbud omfatter kun ejerlejlighed 1, der er beliggende i stueetagen med tilhørende kælderetage.
Ejendommen fremstår med pudsede malede facader og med tagdækning af eternit/tegl. Vinduer er i stueetagen mod gaden udskiftet til franske døre, der kan åbnes helt op.
Ejerlejlighed 1 er udlejet til Zayan Al-Shimari og anvendes til café og bar.
Ejendommen er energimærket i klasse D – og opvarmes ved fjernvarme.
Mindre asfalteret gård hører til ejendommen, med 4 p-pladser. En p-plads hører til ejerlejlighed 1.
Lejer:
Lejemålet er nyistandsat og stort set indrettet som et stort lokale, bortset fra mindre opdelinger. Lejer har selv istandsat lokalerne for mere end kr. 2 mio..
Flotte og moderne toiletfaciliteter, mindre køkken og en kælder med lagermulighed, foruden personaletoilet.
Overtaget den 01.10.2020.
Depositum: 6 måneders leje
Lejer har i perioden 01.03.21 – 28.02.23 opnået en lejerabat, som følge af den store renovering/istandsættelse, lejer selv har foretaget. Sælger refunderer lejedifferencen over refusionsopgørelsen.
Lejen ligger under markedslejen -pga lejers store istandsættelse.

Drift: Udover lejen betaler lejer alle driftsudgifter, som vand, vagtordning, ejendosmskat, forsikring, fælles el, renholdelse, vedligeholdelse/fornyelse af bygning og installationer mv.. Selvom lejer afholder alle driftsudgifter, udover lejen, har jeg medtaget et beløb til udvendig vedligeholdelse.


Område
Ejendommen er beliggende i centrum af Hillerød, overfor ”Posen” – få meter udenfor selve ”Slotsgade-strøget”. Der er således nem adgang til stedet og med parkeringsplads overfor ejendommen.
Bag ved ejendommen er hotel under opførelse.

Ejendommen:
Bygningen er opført år 1897 i 2 etager, foruden kælder- og tagetage.
Nærværende udbud omfatter kun ejerlejlighed 1, der er beliggende i stueetagen med tilhørende kælderetage.
Ejendommen fremstår med pudsede malede facader og med tagdækning af eternit/tegl. Vinduer er i stueetagen mod gaden udskiftet til franske døre, der kan åbnes helt op.
Ejerlejlighed 1 er udlejet til Zayan Al-Shimari og anvendes til café og bar.
Ejendommen er energimærket i klasse D – og opvarmes ved fjernvarme.
Mindre asfalteret gård hører til ejendommen, med 4 p-pladser. En p-plads hører til ejerlejlighed 1.
Lejer:
Lejemålet er nyistandsat og stort set indrettet som et stort lokale, bortset fra mindre opdelinger. Lejer har selv istandsat lokalerne for mere end kr. 2 mio..
Flotte og moderne toiletfaciliteter, mindre køkken og en kælder med lagermulighed, foruden personaletoilet.
Overtaget den 01.10.2020.
Depositum: 6 måneders leje
Lejer har i perioden 01.03.21 – 28.02.23 opnået en lejerabat, som følge af den store renovering/istandsættelse, lejer selv har foretaget. Sælger refunderer lejedifferencen over refusionsopgørelsen.
Lejen ligger under markedslejen -pga lejers store istandsættelse.

Drift: Udover lejen betaler lejer alle driftsudgifter, som vand, vagtordning, ejendosmskat, forsikring, fælles el, renholdelse, vedligeholdelse/fornyelse af bygning og installationer mv.. Selvom lejer afholder alle driftsudgifter, udover lejen, har jeg medtaget et beløb til udvendig vedligeholdelse.

Læs mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
400.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
849,-
Årlige driftsudgifter kr.
28.550,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
61,-
Pris i kr.
6.200.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
13.163,-

Lokalet

Etage areal
471 m²
Sekundært areal
184 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gård
Kælder
Parkeringsplads
Toiletter
Vagtordning
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere