Slotsgade 11, 3400 Hillerød

Ejendommen Slotgade 11 mfl., også betegnet ”Børsch´s hus” repræsenterer en unik investeringsmulighed, med sin markante placering på gågaden i Hillerød på hjørnet af Slotsgade og Frederiksgade, knap 100 m fra indgangen til Slotsarkaderne. Adresserne for ejendommen udgør foruden Slotsgade 11, Frederiksgade 2A og 2B. 

Området er kendt for sin eftertragtede blanding af butikker, liberalt erhverv og boliger, hvilket giver mulighed for en bred vifte af anvendelsesmuligheder. Et livligt café- og restaurant miljø, stor variation af butikker samt Torvet med uhindret udsigt fra søen til Frederiksborg Slot skaber et attraktivt bymiljø, hvilket snart understreges af den igangværende renovering af gågade, hvor Slotsgade og Frederiksgade fornyes og gøres mere indbydende og lettere at færdes i. Den nye klinkebelægning refererer til Frederiksborg Slots teglmure, her gøres grønnere med flere træer og buske samt nye bænke.

Ejendommen blev opført i mursten med tegltag i 1929 som 2 bygninger på 2 og 4 etager med tagetage samt kælder for bygherre Christian Børsch. Familien Børsch drev gennem generationer en velrenommeret herretøjsforretning samt eget skrædderværksted. Indtil nu har ejendommen været i familiens eje. Ejendommens adresse omfatter Slotsgade 11, Frederiksgade 2A og 2B og udgør en kombination af bolig- og erhvervslejemål inkl. 4 garager. Frederiksgade 2A har fået installeret en mindre elevator ved trappeforløb mellem etagerne.

Det samlede erhvervsareal udgør 2.084 m², som er fuldt udlejet til betalingsstærke lejere som Matas, tandlæger, speciallæger, kontor m.fl. Det samlede beboelsesareal udgør 705 m². Derudover samlet kælderareal på 482 m², hvoraf ca. halvdelen er lejebærende erhvervsleje.

Beboelse er ifølge BBR fordelt således:
Bygning 1:3. th.: 204 m² ledig - til istandsættelse
4. th.: 209 m² lediggøres ved salg - istandsat i 2 etager
4. mf.: 115 m² ledig - til istandsættelse
4. tv.: 94 m² lediggøres ved salg.
3 værelser på henholdsvis 21 m², 36 m² og 37 m²

Bygning 2:
2. sal: 83 m² udlejet

Huslejen for ledige boliglejemål er estimeret.

Kælderareal udgør 482 m² under bygning 1, hvoraf ca. halvdelen indgår i den lejebærende erhvervsleje. 

Parkeringsarealet i gården deles med nabobygningen på Frederiksgade, beskrevet i tinglyst servitut.

Hillerød S-tog station ligger i afstand kun ca. 10 minutters gang.

Benyt muligheden for investering i denne centralt beliggende ”Hillerød-trofæ-ejendom” og udnyt de potentialer, ejendommen byder på.