SENEST SET
FAVORITTER

Munkegårdsvej 21A, 3490 Kvistgård

Stationsnær erhvervsejendom

9.000.000,-
2,49 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011334

Erhvervsejendom med mulighed for konvertering til bolig

* Konverteringsmulighed til boliger
* Max. 8 boliger kan etableres uden foregående lokalplan
* Beliggende i boligområde
* Få minutter til motorvejsnet og 200 m til Kvistgård Station

I centralt beliggende bolig/ erhvervsområde i Kvistgård sælges eksisterende erhvervsejendom, som har mulighed for konvertering til boliger.

Der er givet principiel tilladelse fra Helsingør Kommune til konvertering af ejendommen til boliger, således at en ombygning til maksimalt 8 boliger ikke kræver forudgående lokalplan
Der foreligger allerede et skitseforslag fra Tegnestuen Hornbæk til etablering af 8 lejligheder på 1. sal med arealer fra 75 m² til 104 m².

Ca. 200 m til Kvistgård station, som servicerer lokalbanen.

Ejendommen Munkegårdsvej 21A+B er opført i 1900/ 1952 med samlet erhvervsareal på 1.681 m² fordelt på 2 regulære etager, som p.t. registreret som erhverv. Ejendommen er delvist udlejet.
Den separate bygning i et plan er lejet ud til catering virksomhed.

Munkegårdsvej 21D er registreret med en koldlagerbygning på 170 m², der i dag benyttes nuværende ejer.

Samlet udgør bygningsarealerne 1.851 m² med et samlet grundareal på 3.614 m².

Herudover er der en separat byggegrund på 950 m² på adressen Engen 2, Kvistgård. Denne kan erhverves fra samme ejer.

Ejendommen er fortsat velegnet som investerings- eller delvis brugerejendom for køber. Der henvises til særskilt sag nr. 945 00011410.

For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse af ejendommen, er du velkommen til at kontakte ejendomsmægler MDE og DiplomValuar, Annette Munkholm mobil 20431148 eller mail annette.munkholm@danbolig.dk

Forslag til anvendelse

Byggegrund

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
366.278,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
198,-
Årlige driftsudgifter kr.
143.223,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
77,-
Pris i kr.
9.000.000,-
Afkast %
2,49 %
Kr./m²
4.862,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1851 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3614 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere