Helsingevej 59, 3230 Græsted

* 8 lejemål - bolig og erhverv * Lejepotentiale
* Beliggende i Nordsjælland

I den Nordsjællandske by Blistrup i Gribskov kommune ligger den gode udlejningsejendom med i alt 8 lejemål, som alle er udlejet til:

1 erhvervslejemål til låsesmed 280 m2
3 boliglejemål i alt 375 m2 fordelt på hhv. 148, 148 og 95 m2
1 opbevaringslokale i stueplan
3 kælderlejemål - udlejet til køreskole og opbevaringslokaler.

Der henvises til vedlagte lejerliste sidst i salgsopstillingen, hvoraf fremgår specifikke oplysninger omkring lejeindtægter m.m.

Ejendommen, der er det tidligere kommunekontor i Blistrup, er opført i 1950 med senere omforandringer og moderniseringer. Fremstår generelt i en god og velholdt stand. Nyere indretning af såvel boliglejemålene, som erhvervslokalerne.

Området er ikke lokalplanlagt men er omfattet af gældende kommuneplan med generel anvendelse som boligområde.

Ejendommen opvarmes ved pillefyr. Årligt forbrug i 2021 kr. 67.000 - se i øvrigt energimærket.

De 3 boliglejemål indbringer årligt kr. 266.000 i leje - fordelt på 391 m2 - svarer til en m2/pris/år på kr. 680 - så der er basis for yderligere lejeindtægter i fremtiden.

Lejeboliger i Blistrup findes der ikke mange af - men det bliver behovet ikke mindre af. Det er ofte en mangelvare i de små landsbysamfund.

Ejendommens samlede grundareal udgør 2.713 m2 - bl.a. er der en god mindre fælleshave for boliglejerne samt masser af P-pladser både foran og på siden af ejendommen.
Den offentlige vurdering er kr. 3.950.000, heraf grundværdi kr. 434.400.

Blistrup har egen skole til børn fra 0. - 6. klasse. Her er børnehave, forsamlingshus og ikke mindst findes et aktivt foreningsliv for byens beboere. Indkøb klares nemt i de lokaler supermarkeder Brugsen og Netto.

En tur til Nordkystens sandstrande tager godt fem minutter i bil, mens byer som Gilleleje, Græsted og Helsinge ligger inden for en radius af 10 minutter.
En rigtig god investeringsejendom, der kun kan blive bedre med årene

For yderligere oplysninger eller for aftale om besigtigelse, kontakt gerne Palle Andersen på mobil 2125 3099, mail eller Annette Munkholm på mobil 2043 1148, mail