Helsingevej 59, 3230 Græsted

I den Nordsjællandske by Blistrup i Gribskov kommune ligger den gode udlejningsejendom med både bolig- og erhvervsudlejning.
 
1 erhvervslejemål til låsesmed på 288m²
3 boliglejemål, heraf 2 store lejemål på 1. sal på hver knap 150 m²
Flere kælderlejemål  til opbevaring foruden den lokale køreskoles undervisningslokale.

Der henvises til vedlagte lejerliste sidst i salgsopstillingen, hvoraf fremgår specifikke oplysninger omkring lejeindtægter m.m.

Ejendommen, der er det tidligere kommunekontor i Blistrup, er opført i 1950 med senere omforandringer og moderniseringer. Fremstår generelt i en god og velholdt stand. Nyere indretning af såvel boliglejemålene, som erhvervslokalerne.

Området er ikke lokalplanlagt men er omfattet af gældende kommuneplan med generel anvendelse som boligområde.

Ejendommen opvarmes ved pillefyr. 

De 3 boliglejemål indbringer årligt  ca. 278.000 kr. i leje - svarende til en gennemssnitlig m²-pris på 708 kr.  Der er således basis for yderligere lejeindtægter i fremtiden.

Lejeboliger i Blistrup findes der ikke mange af - men det bliver behovet ikke mindre af. Det er ofte en mangelvare i de små landsbysamfund.

Ejendommens samlede grundareal udgør 2.713 m2 - bl.a. er der en god mindre fælleshave for boliglejerne samt masser af P-pladser både foran og på siden af ejendommen.

Blistrup har egen skole til børn fra 0. - 6. klasse. Her er børnehave, forsamlingshus og ikke mindst findes et aktivt foreningsliv for byens beboere. Indkøb klares nemt i de lokaler supermarkeder Netto og SPAR.

En tur til Nordkystens sandstrande tager godt fem minutter i bil, mens byer som Gilleleje, Græsted og Helsinge ligger inden for en radius af 10 minutter.

En rigtig god investeringsejendom, der kun kan blive bedre med årene!

For yderligere oplysninger eller for aftale om besigtigelse, kontaktes erhvervsmægler og diplomvaluar MDE Annette Munkholm på mobil 2043 1148 eller mail annette.munkholm@danbolig.dk.