SENEST SET
FAVORITTER

Kirke Værløsevej 34, 3500 Værløse

Velbeliggende kontorejendom, centralt i Værløse

19.500.000,-
10,39 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Klaus Hougaard Christensen
Telefon +45 2143 XX XX Se nummer
E-mail xx@cpherhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: K120520620S

Ejendommen overtages ledig for køber

Gul murstensejendom med et samlet areal på 2.988 m², fordelt på 4 plan med 747 m² pr. etage, som er forbundet via intern trappe og elevator.

Ejendommen fungere p.t. som kontordomicil for foreningen DANA og A-kassen Frie, som har benyttet ejendommen siden 2011.

Ejendommens stueetage fremstår pænt renoveret med lyse trægulve, samt nyere akustiklofter. I stueplan er tillige indrettet kantineområde med anretter-køkken.

Kontorerne på 1. & 2. sal  er indrettet i varierende størrelser, og gulvene er belagt med tæpper.

I ejendommens underetage er det muligt at etablere let/fin produktion, eller lettere lagerfaciliteter. Det er muligt at få paller direkte ind via dobbelt dør.

Til ejendommen er tilknyttet ca. 40  parkeringspladser, placeret på ejendommens terræn.

Ejendommen er synligt beliggende i Værløses erhvervskvarter med ca. 10 minutter gang til Værløse Station.

Kvarteret er præget af mindre kontor- og produktionsejendomme, hvoraf Novo Nordisk blandt andet har etableret en afdeling, ligesom der er håndværksvirksomheder og træningscentret FitnessWorld.

For at opnå den i prospektet anslåede leje, skal ny ejer påregne at istandsætte/opdatere ejendommen indvendig. Mægler vil anslå dette til at være i niveauet kr. 1.500,- pr. m².

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.942.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
650,-
Årlige driftsudgifter kr.
340.931,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
114,-
Pris i kr.
19.500.000,-
Afkast %
10,39 %
Kr./m²
6.526,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2988 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3241 m²

Faciliteter

Kantineområde
Lagerfacilitet
Parkeringsplads
Trægulve
Køkken
Kontor
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Kontor / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK