SENEST SET
FAVORITTER

Hovedgaden 70A, 4050 Skibby

Investeringscase med 395 m² boligbyggeretter

3.795.000,-
8,70 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Helle Andersen
Telefon +45 6115 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001913

 

Ejendommen består af en fin og velvedligeholdt ældre ejendom i bindingsværk med 2 erhvervsenheder udlejet til restaurant/cafe og 2 boliger. Der er derudover et større grundareal bag ejendommen, hvor der kan opføres 6 boliger på i alt 395 m².

Bygningen har oprindeligt været indrettet til bolig, men siden ombygget til to erhvervslejemål, det ene er indrettet til bodega/ værtshus med en stueetage på ca. 80 m², samt et loft på ca. 85 m² og kælder på ca. 40m². Det andet på ca. 105 m² er indrettet til smørrebrøds-og delikatessebutik. Erhvervsenhederne forventes at kunne reetableres til beboelse, hvis de fraflyttes.

Skolevej 1 er et byhus opført i 1957 med murede og gulpudsede facader/gavle, taget er et sadeltag med ovenlys og beklædt med røde tegltagsten, vinduer og udvendige døre er nyere og med hårdtræsrammer/karme og energiruder. Bygningen er indrettet med en bolig på ca. 72 m² i stuen og 58 m² i tagetagen, begge lejligheder er i 2000 moderniseret med nyt køkken og badeværelse samt nye gulv-væg og loftsoverflader. Fra Skolevej er der ligeledes selvstændig indgang til entre/bryggers og med trappeadgang til tagetage med mulighed for indretning af en ekstra bolig på ca. 50-60 m².
Transaktionen struktureres som en selskabshandel.
• Samlet etageareal: 438 m², heraf 310 m² erhverv og 128 m² bolig
• 395 m² mulige boligbygeretter
• Årlige lejeindtægter: 383.358 kr.
• Afkast 1. år: 8,7%
• Pris: 3.795.000 kr. kontant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
383.358,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
875,-
Årlige driftsudgifter kr.
98.769,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
226,-
Pris i kr.
3.795.000,-
Afkast %
8,70 %
Kr./m²
8.664,-

Lokalet

Etage areal
438 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1546 m²

Faciliteter

Badeværelse
Kælder
Sadeltag
Køkken

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere