SENEST SET
FAVORITTER

Dysagervej 4A, 3630 Jægerspris

God investeringsejendom med mulighed for egne lokaler

5.500.000,-
7,45 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 94500011510

I landsbyen Dalby i Hornsherrred (Frederikssund Kommune) ligger denne velholdte ejendom

Der er registreret 4 boliglejemål med et samlet areal på 307 m². De 3 lejemål er indrettet i det oprindelige stuehus, medens det 4. lejemål er indrettet i længen mod nord. Huslejen, der betales for disse 4 lejemål er i den absolut lave ende - så der er potentiale for at hæve huslejen til et mere normalt niveau gældende i området. Se i øvrigt lejemålsoversigten sidst i dette salgsprospekt.

Herudover er der 3 fuldt ud udlejede erhvervslokaler, hvoraf det ene befinder sig i den flotte store hal på 510 m². Sælger har her fået etableret et indskudt dæk på godt 100 m², hvorefter det lejede areal udgør 334 m².

Den store hal har 2 højloftede porte og i den anden del, der nu bruges af sælger (frigøres ved salg) er der et grundareal på ca. 290 m², hvortil kommer indskudte dæk på ca. 130 m².
Disse lokaler er tillige indrettet med flot køkken og badeværelse ud over det sædvanlige.

Vinkelret på den nordlige længe er der desuden et flot gennem moderniseret lejemål på ca. 60 m² (frigøres af sælger ved salg).

Samlede lejeindtægter ved fuld udlejning udgør årligt ca. kr. 505.000.

I længen mod nord er der muligheder for etablering af 1-2 boliger, såfremt man som køber vil investere yderligere.

Køber kan bo næsten "husfrit".

Såfremt køber selv skal bruge de frigjorte lokaler ved køb, ~vil den samlede lejeindtægt udgøre ca. 350.000 og køber kan derfor bo næsten gratis i de frigjorte lokaler.

Denne ejendom er et spændende investeringsobjekt, der fremtidigt kan indgå selvstændig som investering, eller som et supplement i en investeringsporteføjle.

Og husk - også i de mindre byer er der behov for boliglejemål og mindre erhvervslejemål.

Fornuftig isolering overalt - energimærke D - udleveres efter aftale.

Henvendelse om denne ejendom til ejendomsmægler Annette Munkholm tlf. 2043 1148 eller ejendomsmægler Palle Andersen 2125 3099

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
505.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
464,-
Årlige driftsudgifter kr.
99.196,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
91,-
Pris i kr.
5.500.000,-
Afkast %
7,45 %
Kr./m²
5.055,-

Lokalet

Etage areal
1088 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4000 m²

Faciliteter

Badeværelse
Port
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere