SENEST SET
FAVORITTER

Kratbjerg 201, 3480 Fredensborg

Investering kontor og klinik

6.899.000,-
5,46 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER-SS053

Fuldt udlejet med afkast 5,46%

* Investeringsejendom med kontor og klinik
* Fuldt udlejet - mulighed for ét ekstra kontor
* Fremragende infrastruktur i godt erhvervsområde
* Togstation 100 meter fra ejendommen
* Nær store indfaldsveje
* Gns. leje på ca. 1.320 dkk /m²
* Flot og vedligeholdt ejendom på 482 m² plus 72 m² kælder
* Afkast: 5,46 %

Ejendommen
Rød murstensejendom fra 1986 i overordentlig god stand. Tilhørende ejendommen er et stort grønt område med terrasse og parkeringspladser. Ejendommen er for nuværende indrettet med 11 lejemål, som alle har adgang til fælles køkken, toiletter og ekstra mødelokaler. Sælger har sirligt vedligeholdt ejendommen og har tilknyttet vicevært.

Området
Kratbjerg er et populært erhvervsområde beliggende mellem Fredensborg og Hillerød. Området er omkranset af Gribskov og ligger perfekt nær store indfaldsveje til København og resten af Nordsjælland. I erhvervsområdet findes trinbrættet Kratbjerg, med togforbindelse direkte til Helsingør og Hillerød, som gør fremkomsten overordentlig nem for ejendommens lejere og ansatte.

Investering
Ejendommen har 11 lejemål og har med sit overkommelige lejeniveau, ikke været svære at genudleje. Den årlige lejeindtægt udgør kr. 594.000 inkl. anslået 46.500 for et enkelt tomt lejemål. Det tomme lejemål holdes bevidst tomt for nuværende, da dette er tilbudt eksisterende lejer som venteværelse grundet Covid-19, afstandskrav mv. Driftsomkostningerne udgør kr. 216.713. Alle førnævnte beløb er inkl. forbrug.

Forslag til anvendelse

Kontor
Klinik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
594.013,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.232,-
Årlige driftsudgifter kr.
216.713,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
450,-
Pris i kr.
6.899.000,-
Afkast %
5,46 %
Kr./m²
14.313,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
482 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2744 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsplads
Terrasse
Toiletter
Vicevært
Køkken
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Kontor / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere