SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 5, 3480 Fredensborg

Investeringsejendom

15.850.000,-
4,74 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011353

Blandet bolig- og erhvervsejendom midt i Fredensborg

* Blandet bolig- og erhvervsejendom
* Central beliggenhed
* Mulighed for konvertering fra erhverv til bolig
* Lejereserver
* Velholdt ejendom

Jernbanegade 5 er en klassisk byejendom med erhverv i stueetagen og primært boliger på etagerne. Ejendommen har en meget synlig beliggenhed på hjørnet af Jernbanegade og Tinghusvej, når man kommet til gågademiljøet i Fredensborg, og ligger således centralt i bymidten.
Bygningen er opført i 1956 i 2 etager med udnyttet tagetage i røde mursten og tegltag. Der er et hyggeligt havemiljø til ejendommens lejere samt p-pladser.
Ejendommen indeholder i stueplan 3 udlejede erhvervslejemål og 8 boliglejemål. Herudover er der på 1. sal et uudlejet erhvervslokale, som senest har været udlejet til advokatkontor.

* En flot og markant ejendom, som er pæn og velholdt
* God fordeling mellem erhverv og boliger
* Boliglejemål i variererende størrelser
* Det uudlejede erhvervslejemål kan evt. konverteres til 1 eller 2 nye boliger.
* Ca. 30 min. kørsel til København.
* Togforbindelse til København via Hillerød
* Mulighed for forbedringsforhøjelse ved gennemgribende istandsættelse (LL § 5.2)

Fredensborg er en stationsby i Nordsjælland mellem Hillerød og Helsingør med knap 9.000 indbyggere.
Fredensborg er nok allermest kendt for Fredensborg Slot, som ligger en smule vest for centrum og har navngivet hele byen.
Fredensborg har, i kraft af Fredensborg Slot, med tiden haft besøg af prominente politikere, paver, fyrstelige og kongelige samt sportsudøvere heriblandt Bill Clinton; George W. Bush; FC Barcelonas fodboldhold, da det skulle spille mod Brøndby IF i UEFA Champions League; Pave Johannes Paul II, den russiske zar Alexander III samt den engelske kong Edward VII

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.103.678,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
914,-
Årlige driftsudgifter kr.
340.731,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
282,-
Pris i kr.
15.850.000,-
Afkast %
4,74 %
Kr./m²
13.121,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1208 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1266 m²

Faciliteter

P-plads
Tegltag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK