SENEST SET
FAVORITTER

Stationspassagen 6A-E, 3450 Allerød

Attraktiv investeringsejendom midt i Allerød

17.250.000,-
5,67 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 9450000090

Blandet bolig- og erhvervsejendom

Ejendommen på Stationspassagen 6A-E har en flot filtset facade og ligger kun få meter fra Allerøds gågade og 50 meter fra Allerød station.
 
Ejendommen består af tre sammenhængende bygninger, der danner en hestesko med parkeringsareal i midten.
 
Lige overfor er et nyt, stort byggeri i fuld gang. Her kommer nye boliger, dagligvareforretning og gode parkeringsforhold, hvilket kun vil gøre Stationspassagen mere attraktiv som investering.
 
Bygning 1: Har to butikslejemål i stueetagen mod Stationspassagen på henholdsvis 102 m² og 101 m². Det ene lejemål er udlejet til en stof- og garnforretning, og det andet til Skottenborg Massage og Terapi. Bygningens kælder udgør 203 m², hvoraf 70 m² er udlejet til Innovator. Resterende kælder udgør vaskekælder for boliglejemålene samt opbevaring for erhvervslejere.
1. og 2. sal udgør 4 gode boliglejemål på 83, 90, 99 og 100 m².
 
De 2 lejemål på 1. sal er begge opsagt med fraflytning ultimo juli og august 2024. Kommende ejer har derfor mulighed for optimering af lejemålene inden genudlejning.
 
Bygning 2: Har to erhvervslejemål i stueetagen. Det ene på 103 m² er udlejet til 3F, mens det andet på 83 m² i øjeblikket står ledigt. Første sal udgør ét stort, lækkert erhvervslejemål på 186 m² med adgang til en rummelig tagterrasse, som også er ledigt. 
 
Bygning 3: Indeholder et erhvervslejemål på 71 m² udlejet til Bymidtens Fodterapi.
 
Da der jf. lokalplanen på sigt kan ligge et potentiale med kommunens godkendelse, til at kunne omdanne 1. salen på bygning 2 til boliger, har man fra sælgers side ikke været aktiv i forhold til udlejning. 
 
Samlet set en interessant og spændende investeringsmulighed med stort potentiale midt i Allerød, der med tiden er blevet en attraktiv bostadskommune både for erhvervslivet i København samt hele hovedstadsområdet.
 
For pendlere er der kun 30 minutter med S-toget til Københavns Hovedbanegård og togforbindelsen kan ligeledes tages nord på mod Hillerød.
 
Interesseret i at høre mere? Kontakt erhvervsmægler, Diplomvaluar Annette Munkholm på 2043 1148 eller mail annette.munkholm@danbolig.dk.

Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.382.348,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.309,-
Årlige driftsudgifter kr.
412.361,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
390,-
Pris i kr.
17.250.000,-
Afkast %
5,67 %
Kr./m²
16.335,-

Lokalet

Etage areal
1056 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
940 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsareal

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere