SENEST SET
FAVORITTER

Prof Johansens Vej 4, 9940 Læsø

Læsø Golfhotel

14.600.000,-
9,95 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3364 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 216201

Investeringsmulighede inkl. byggeret

Ejendommen består af golfhotellets 24 færdigopførte ferielejligheder, 8 ferielejligheder, der er halvt opførte, samt opførte fundamenter til yderligere 6 ferielejligheder. I alt tillades der jf. tinglyst deklaration opførelse af 100 ferielejligheder på grunden, hvorfor investeringsmuligheden inkluderer en byggeret.
I forlængelse af golfhotellet ligger golfbaneanlægget og tilhørende faciliteter, som er udlejet til Læsø Seaside Golfklub på en overenskomst med udløb i 2090. Overenskomstens årlige afgift udgør en del af golfklubbens årlige indtægter fra kontingenter og greenfee.

GOLF HOTEL LÆSØ A/S er under konkurs og ejendommen sælges derfor med fuld ansvarsfraskrivelse.

Golfhotellet:
Golfhotellet består af 12 dobbelthuse opført i 2000. Hvert dobbelthus indeholder to ferielejligheder á 49 m², der er indrettet med tre værelser samt eget bad og køkken. Dobbelthusene er løbende blevet renoveret og fremtræder ca. 90% færdigrenoverede.
På grundstykket er der påbegyndt opførelse af yderligere 4 dobbelthuse, hvor færdiggørelsesgraden skønnes til at være ca 50-60%. Ligeledes er der på grundstykket etableret fundamenter til yderligere 3 dobbelthuse. Tilsammen er der således påbegyndt opførelse af 14 yderligere ferielejligheder. Med gennemførelsen af de påbegyndte ferielejligheder vil antallet af golfhotellets ferielejligheder være øget til 38 fordelt på 19 dobbelthuse.
Udover dobbelthusene er der på grunden opført en 87 m² stor bygning, der anvendes som depotrum for ferielejlighederne.

Golfbanen:
I forlængelse af ferielejlighederne ligger golfbanen sam tilhørende faciliteter.
På grunden er der i 1995 opført et to-etagers klubhus på i alt 580 m². Klubhuset indeholder faciliteter til omklædning, køkken, bar smt lokaler til proshops og har en samlet kapacitet på ca. 250 personer.
Klubhuset bliver også anvendt som restaurant samt reception i forbindelse med golfhotellets drift.
På den ca. 70 ha store grund er der etableret to golfbaner med henholdsvis 3 og 18 huller, driving range, putting green og øvebunker. Udover klubhuset er der på grunden opført depot, maskinhus, bagrum, toiletbygning, pumpehus samt overdækning til golfbanens driving range.
Golffaciliteterne er udlejet til Læsø Seaside Golfklub.

Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.972.853,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
7.582,-
Årlige driftsudgifter kr.
2.519.427,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
4.808,-
Pris i kr.
14.600.000,-
Afkast %
9,95 %
Kr./m²
27.863,-

Lokalet

Etage areal
524 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
744530 m²

Faciliteter

Depot
Bad
Omklædning
Reception
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere