SENEST SET
FAVORITTER

Støberivej 1, 9430 Vadum

Velbeliggende rækkehusprojekt

36.500.000,-
4,75 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205762

20 nyopførte rækkehuse med egen carport og lille have. Sælger leverer projektet 80% udlejet

- 20 nyopførte rækkehuse
- Gode størrelse boliger og indretning
- Egen carport og lille have
- Gedigne materialer
- Område i positiv udvikling
- Sælger leverer projektet 80% udlejet
- Opstart byggeri første kvartal 2022

Projektet er beliggende i Nørhalne, der gennem de senere år har gennemgået en meget positiv udvikling med mange nyopførte boliger. Der er indkøbsmuligheder, skole, idrætshal samt offentlig transport med bus i nærområdet. Desuden kort afstand til motorvej nord- og sydgående.

Det indeholder 20 rækkehuse med tilhørende carport til hver bolig.

Projektet bliver udført i en god bygningsmæssig kvalitet og materialer, der sikrer et lavt løbende vedligehold.

Boligerne er henholdsvis 3 og 4-værelses der varierer fra 83 m² til 99 m² og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Alle boligerne har ydermere 23 m² carport/skur.

Facaden på Støberiet udføres med gråbrun blødstrøgne facade-teglmursten, samt et tag udført med pap. Døre og vinduer udføres som lavenergi i træ/alu, sort grå udvendigt og hvid indvendigt.

Der er ydermere etableret gulvvarme med trådløse følere i hele boligen i fabrikat Danfoss.

I indretningen er der lagt vægt på kvalitetsbevidste hårde hvidevarer samt en optimal udnyttelse af boligens kvadratmeter.

Boligerne er udført med inventar fra HTH. Lågefronter er hvidmalede og udføres i model NEXT (KP).

Der bestykkes endvidere med skuffer, grydeskabe og hylder. Alle skuffer leveres med soft luk og med 100 % udtræk. Bordplader udføres i køkken, som 20mm laminat, og til bad leveres helstøbt hvid vaskebordplade i kunstmarmor og spejl.

Der monteres LED-spot i bad, toilet, gang og køkken.

Alle hvidevarer leveres fra Siemens og indeholder følgende.:
- Indbygningsovn
- Glaskeramisk kogesektion med induktion
- 80 cm stænkplade
- Emhætte – Thermex Mini Perpiganan, sort.
- Køle/fryseskab
- Opvaskemaskine

Alt i alt et gennemført boligprojekt med gode udlejningsmuligheder qua boligstørrelserne, den høje kvalitet af materialer samt det attraktive boligområde.

Projektet igangsættes første kvartal 2022 og forventes færdigopført ca. 01.04.2023.

Forslag til anvendelse

Boligprojekt

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.979.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.090,-
Årlige driftsudgifter kr.
275.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
151,-
Pris i kr.
36.500.000,-
Afkast %
4,75 %
Kr./m²
20.099,-

Lokalet

Etage areal
1816 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3287 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Køkken

Teknik

Gulvvarme
Køl
Opvaskemaskine
Trådløs

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere